Impuesto País (en compraventa)
Tributo nacional sobre compra de USD para diversos destinos (turismo, importaciones). Aplica en algunas operaciones inmobiliarias donde se compra USD para pagar. Verificar vigencia y alícuotas al momento de la operación.
¿Qué es exactamente?
El Impuesto País (también llamado 'impuesto solidario') grava la compra de USD en diversos canales. Su aplicación a operaciones inmobiliarias es complicada y cambia con regulaciones. Conviene consultar al escribano o contador sobre la vigencia al momento de tu operación específica.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
ITI
Impuesto nacional del 1,5% sobre el valor de venta de inmuebles, que paga el vendedor persona física al momento de escriturar, siempre que la propiedad no sea su vivienda única y permanente.
FiscalAFIP inmobiliario
Administración Federal de Ingresos Públicos. Organismo recaudador nacional. Interviene en operaciones inmobiliarias: ITI, Cedular, COTI, régimen informativo, retenciones del escribano. Cruza datos para detectar evasión.
FiscalABL
Tasa municipal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que cobra el servicio de alumbrado público, barrido de calles y recolección de residuos. Se calcula sobre la valuación fiscal del inmueble y se paga bimestralmente.
FiscalCOTI
Código que emite AFIP previo a publicar o transferir un inmueble por encima del umbral vigente. Es obligatorio antes de escriturar y forma parte del régimen informativo de operaciones inmobiliarias.
FiscalImpuesto cedular
Régimen fiscal introducido en 2018 que reemplazó al ITI para inmuebles adquiridos a partir del 01/01/2018. Grava la ganancia (precio de venta menos costo actualizado) con alícuota del 15% sobre personas físicas no habitualistas.
FiscalImpuesto inmobiliario
Tributo provincial que grava la propiedad de inmuebles. Se calcula sobre la valuación fiscal y se paga periódicamente (anual o bimestral según jurisdicción). Distinto del ABL (que es municipal en CABA).
FiscalSellos
Impuesto provincial (o de CABA) que grava la formalización por escrito de actos jurídicos onerosos, especialmente boletos de compraventa y escrituras inmobiliarias. Lo paga típicamente el comprador y representa entre 2,5% y 4% del valor de la operación.
FiscalBienes personales
Impuesto nacional anual sobre el patrimonio total de personas físicas, incluyendo inmuebles. Se calcula sobre valuación fiscal o valor de mercado (lo mayor) y tiene mínimo no imponible que actualiza anualmente.