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Fiscal e impuestos

ARBA (PBA)

Agencia de Recaudación de Buenos Aires. Organismo provincial que administra impuesto inmobiliario PBA, sellos PBA, ingresos brutos. Equivalente a AGIP en CABA. Sus regulaciones afectan toda operación inmobiliaria en Provincia.

¿Qué es exactamente?

ARBA es la agencia recaudadora de la Provincia de Buenos Aires. Administra: impuesto inmobiliario PBA, sellos PBA (alícuota 4% — la más alta del país), valuación fiscal provincial. Para operaciones en PBA es el organismo central de control fiscal.

Preguntas frecuentes

En arba.gob.ar. Búsqueda por partida o dirección. Permite ver valuación fiscal vigente, saldo de impuesto inmobiliario, certificados de libre deuda, valor inmobiliario homogéneo.

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Términos relacionados

Fiscal

AGIP

Administración Gubernamental de Ingresos Públicos de CABA. Organismo recaudador de la Ciudad. Administra: ABL, impuesto inmobiliario CABA, sellos CABA, ingresos brutos, valuación fiscal y VIR. Centra el control fiscal de operaciones en CABA.

Fiscal

Sellos

Impuesto provincial (o de CABA) que grava la formalización por escrito de actos jurídicos onerosos, especialmente boletos de compraventa y escrituras inmobiliarias. Lo paga típicamente el comprador y representa entre 2,5% y 4% del valor de la operación.

Fiscal

Impuesto inmobiliario

Tributo provincial que grava la propiedad de inmuebles. Se calcula sobre la valuación fiscal y se paga periódicamente (anual o bimestral según jurisdicción). Distinto del ABL (que es municipal en CABA).

Fiscal

ABL

Tasa municipal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que cobra el servicio de alumbrado público, barrido de calles y recolección de residuos. Se calcula sobre la valuación fiscal del inmueble y se paga bimestralmente.

Fiscal

COTI

Código que emite AFIP previo a publicar o transferir un inmueble por encima del umbral vigente. Es obligatorio antes de escriturar y forma parte del régimen informativo de operaciones inmobiliarias.

Fiscal

Impuesto cedular

Régimen fiscal introducido en 2018 que reemplazó al ITI para inmuebles adquiridos a partir del 01/01/2018. Grava la ganancia (precio de venta menos costo actualizado) con alícuota del 15% sobre personas físicas no habitualistas.

Fiscal

ITI

Impuesto nacional del 1,5% sobre el valor de venta de inmuebles, que paga el vendedor persona física al momento de escriturar, siempre que la propiedad no sea su vivienda única y permanente.

Fiscal

Bienes personales

Impuesto nacional anual sobre el patrimonio total de personas físicas, incluyendo inmuebles. Se calcula sobre valuación fiscal o valor de mercado (lo mayor) y tiene mínimo no imponible que actualiza anualmente.