AGIP (CABA)
Administración Gubernamental de Ingresos Públicos de CABA. Organismo recaudador de la Ciudad. Administra: ABL, impuesto inmobiliario CABA, sellos CABA, ingresos brutos, valuación fiscal y VIR. Centra el control fiscal de operaciones en CABA.
¿Qué es exactamente?
AGIP es la agencia recaudadora de CABA. Administra: ABL, impuesto inmobiliario CABA, sellos CABA (2,5%), valuación fiscal y VIR. Recibe declaraciones, emite libre deudas, cruza información. Operaciones en CABA pasan por AGIP en múltiples instancias.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
ARBA
Agencia de Recaudación de Buenos Aires. Organismo provincial que administra impuesto inmobiliario PBA, sellos PBA, ingresos brutos. Equivalente a AGIP en CABA. Sus regulaciones afectan toda operación inmobiliaria en Provincia.
FiscalABL
Tasa municipal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que cobra el servicio de alumbrado público, barrido de calles y recolección de residuos. Se calcula sobre la valuación fiscal del inmueble y se paga bimestralmente.
FiscalValuación fiscal
Valor administrativo asignado a un inmueble por la autoridad fiscal (AGIP en CABA, ARBA en PBA, etc.) que sirve de base para calcular impuestos. Es distinto del valor de mercado y generalmente menor.
FiscalVIR
Valor de referencia que publica AGIP (CABA) como aproximación al valor de mercado de cada inmueble. Se usa como parámetro de control para detectar subdeclaraciones en boletos y escrituras.
FiscalCOTI
Código que emite AFIP previo a publicar o transferir un inmueble por encima del umbral vigente. Es obligatorio antes de escriturar y forma parte del régimen informativo de operaciones inmobiliarias.
FiscalImpuesto cedular
Régimen fiscal introducido en 2018 que reemplazó al ITI para inmuebles adquiridos a partir del 01/01/2018. Grava la ganancia (precio de venta menos costo actualizado) con alícuota del 15% sobre personas físicas no habitualistas.
FiscalImpuesto inmobiliario
Tributo provincial que grava la propiedad de inmuebles. Se calcula sobre la valuación fiscal y se paga periódicamente (anual o bimestral según jurisdicción). Distinto del ABL (que es municipal en CABA).
FiscalITI
Impuesto nacional del 1,5% sobre el valor de venta de inmuebles, que paga el vendedor persona física al momento de escriturar, siempre que la propiedad no sea su vivienda única y permanente.