Última actualización: 6 de abril de 2026
El presente documento constituye el contrato vinculante (en adelante, los "TyC") entre Futuraprop LLC, con domicilio en 5900 Balcones Drive, Ste 100, Austin, TX 78731, Estados Unidos (en adelante, "Futuraprop"), y el profesional inmobiliario que accede y utiliza la Plataforma (en adelante, el "Agente" y/o el "Usuario"). El registro y uso de la Plataforma suponen la lectura, comprensión y aceptación total de estos TyC por parte del Agente.
Futuraprop es una plataforma tecnológica de metabúsqueda y no una empresa de servicios inmobiliarios. El servicio se limita a la indexación, organización y presentación al Usuario del Contenido de Terceros, indicando en todos los casos la Fuente original mediante un hipervínculo.
El Agente reconoce y acepta que Futuraprop no es una fuente primaria de información, no publica contenido original, y no participa en ninguna etapa de la operación inmobiliaria. En cada aviso, la Plataforma indicará de manera clara la Fuente original del contenido, sin atribuirse autoría ni propiedad alguna sobre el mismo.
El servicio y toda la información contenida en la Plataforma se proporcionan "tal cual" ("as is") y "según disponibilidad" ("as available"). Futuraprop no ofrece ninguna garantía de ningún tipo, ya sea expresa o implícita, sobre la veracidad, exactitud, vigencia, disponibilidad o legalidad del Contenido de Terceros.
Futuraprop, sus directores, empleados y afiliados no serán responsables por daños directos o indirectos, lucro cesante, o cualquier pérdida derivada del uso de la información obtenida a través de la Plataforma.
Es responsabilidad exclusiva del Agente verificar directamente en la Fuente original la exactitud de todos los datos antes de iniciar cualquier acción comercial. Futuraprop se exime de toda responsabilidad por las diferencias que pudiera haber.
Futuraprop no ejerce control ni asume responsabilidad alguna sobre el contenido, seguridad o prácticas de los sitios web de las Fuentes a los que el Usuario es redirigido.
El Usuario declara bajo juramento ser mayor de edad y un profesional del sector inmobiliario, y se compromete a utilizar la Plataforma exclusivamente para fines lícitos y relacionados con su actividad profesional. Futuraprop se reserva el derecho de solicitar la documentación que lo acredite y de impedir el acceso a la Plataforma a quienes a su exclusivo criterio considere que incumplan dicha obligación.
El servicio se destina al uso profesional del Agente. Queda prohibido:
El Usuario es el único responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.
El servicio se presta bajo una política de uso justo. Futuraprop monitoreará los patrones de uso y se reserva el derecho de limitar o suspender temporalmente el acceso de cualquier cuenta que presente un comportamiento desproporcionado que ponga en riesgo la estabilidad del servicio para el resto de los Usuarios.
El Agente, al navegar y utilizar la Plataforma, podrá acceder a las siguientes funcionalidades, las cuales se brindan bajo los alcances y limitaciones establecidos en estos TyC:
La Plataforma ofrece una herramienta para la gestión de la cartera de clientes del Usuario. Cada cliente dispone de un espacio de trabajo digital denominado "BOX", que permite almacenar y organizar el historial de búsquedas, propiedades guardadas, catálogos enviados y documentación relevante. La Plataforma proporciona una funcionalidad análoga, "Mi Box", para la organización de las búsquedas personales del Usuario.
El Usuario puede realizar búsquedas de propiedades a través de distintos métodos, incluyendo consultas en lenguaje coloquial que el sistema está diseñado para interpretar, así como el uso de filtros tradicionales y búsquedas libres no asociadas a clientes.
El Usuario puede configurar un perfil profesional, personalizando la estética de los documentos que genera la Plataforma (tales como fichas, catálogos y tasaciones) para que estos reflejen su propia marca e identidad comercial.
El Agente podrá seleccionar propiedades y compartirlas mediante enlaces generados por la Plataforma con sus propios clientes o terceros. Dichos terceros accederán al contenido en carácter de Visitantes, conforme la definición de la Cláusula 1, sin adquirir la condición de Usuario registrado ni acceso a funcionalidades exclusivas para los Agentes. El acceso del Visitante se limitará exclusivamente a la visualización del contenido compartido, resultándole aplicables las disposiciones previstas para Visitantes en los presentes TyC.
El Agente podrá generar documentos en formato PDF que contengan las propiedades seleccionadas conforme determinados criterios de búsqueda. Dichos documentos tendrán carácter meramente informativo y se basarán en Contenido de Terceros indexado por la Plataforma, no asumiendo Futuraprop responsabilidad alguna sobre la exactitud, vigencia o integridad de la información allí incluida.
La Plataforma ofrece una herramienta de cálculo estimativo de retorno de inversión, basada en variables tales como tiempo destinado a la búsqueda y Tarifa del Servicio. Futuraprop no garantiza la exactitud de los cálculos ni la obtención de resultados económicos determinados.
La Plataforma incluye un blog y/o sección de sugerencias cuyos contenidos son generados total o parcialmente mediante sistemas de IA. Dichos contenidos tienen carácter exclusivamente informativo y general, no constituyen recomendaciones personalizadas ni asesoramiento profesional de ningún tipo (legal, inmobiliario, económico, financiero o comercial), ni generan responsabilidad alguna para Futuraprop por decisiones adoptadas en base a los mismos.
La Plataforma cuenta con un programa de referidos mediante el cual el Usuario referente y el Usuario referido podrán acceder a beneficios tales como créditos en la Plataforma, extensiones del período de prueba, descuentos sobre facturación futura, u otros incentivos según el programa vigente. Dichos beneficios no serán canjeables por dinero en efectivo ni transferibles a terceros, y estarán sujetos a las condiciones particulares que Futuraprop establezca y comunique en cada caso. Futuraprop se reserva el derecho de modificar el programa, sus beneficios y condiciones en cualquier momento.
La Plataforma ofrece una funcionalidad de búsqueda de propiedades similares a partir de determinados parámetros, enlaces externos o publicaciones provenientes de Fuentes. Los criterios de comparación serán definidos algorítmicamente por la Plataforma y podrán incluir información obtenida de portales inmobiliarios de acceso público. Futuraprop no garantiza identidad, equivalencia ni similitud sustancial entre las propiedades comparadas, tratándose de resultados meramente orientativos.
El Usuario podrá solicitar búsquedas inmobiliarias a través de WhatsApp y, eventualmente, mediante mensajes de voz. Para ello deberá configurar previamente su número telefónico y establecer los parámetros de búsqueda, incluyendo la cantidad máxima de resultados a incluir por dicha vía. Recibida la consulta, la Plataforma no entregará los resultados directamente en el chat, sino que generará y enviará un enlace a un catálogo web con las primeras propiedades (cantidad configurable por el Usuario) seleccionadas automáticamente por el sistema conforme criterios algorítmicos propios. En la versión web podrán visualizarse la totalidad de los resultados disponibles. Futuraprop no garantiza exhaustividad ni priorización objetiva en la selección automatizada.
La Plataforma ofrece una herramienta de estimación automatizada de valor de propiedades, basada en la comparación con propiedades similares relevadas por sistemas automatizados desde Fuentes públicas. Dicha funcionalidad constituye una estimación algorítmica orientativa y no una tasación profesional en los términos legales. No sustituye la intervención de un martillero o corredor inmobiliario matriculado, ni garantiza exactitud respecto al valor real de mercado.
La Plataforma podrá generar análisis inmobiliarios automatizados mediante herramientas de IA, los cuales estarán destinados exclusivamente al uso interno del Agente. El Usuario podrá editar, modificar o complementar su contenido antes de compartirlo con terceros. Futuraprop no garantiza la exactitud, integridad ni adecuación del análisis generado, el cual no constituye asesoramiento profesional independiente ni sustituye el criterio del Agente, siendo éste el único responsable frente a sus clientes por el contenido que les remita.
La Plataforma integra ayudas visuales y secciones de soporte que proporcionan acceso a guías y tutoriales para la utilización de sus distintas funcionalidades.
Las disposiciones de esta cláusula aplican a cualquier Visitante que navegue por las secciones públicas del sitio web de Futuraprop.
El mero acto de navegar por las secciones públicas constituye una aceptación tácita por parte del Visitante de las cláusulas de los presentes TyC que le sean aplicables, incluyendo las de Propiedad Intelectual, Limitación de Responsabilidad y Ley Aplicable.
Al Visitante le queda prohibido copiar, reproducir, o distribuir cualquier contenido textual o gráfico expuesto en las secciones públicas sin el consentimiento previo y por escrito de Futuraprop.
El acceso a los servicios está sujeto al pago de una tarifa de suscripción. Los planes y tarifas vigentes se detallan en el Anexo I – Tarifas y Condiciones de Suscripción.
Futuraprop ofrecerá un período de prueba gratuito único de 7 (siete) días corridos para nuevos Usuarios, sin necesidad de registrar un medio de pago. Una vez finalizado el período de prueba, el acceso a la Plataforma quedará suspendido salvo que el Usuario contrate y pague un plan de suscripción. La baja que solicite el Usuario antes del vencimiento no generará ninguna obligación de pago.
La facturación se emite por período adelantado. La suscripción se renovará automáticamente por períodos iguales al originalmente contratado, a menos que se solicite la baja conforme a estos TyC.
La falta de pago en término facultará a Futuraprop a aplicar los intereses punitorios detallados en el Anexo I y/o a suspender el acceso del Usuario a la Plataforma transcurridos 10 (diez) días corridos desde la fecha de vencimiento.
Futuraprop se reserva el derecho de modificar las tarifas. Toda modificación será notificada al Usuario por correo electrónico con una antelación mínima de 30 (treinta) días corridos a su entrada en vigor. Si el Usuario continúa utilizando el servicio, se entenderá que ha aceptado la modificación. En caso contrario, podrá dar de baja su suscripción sin penalidad antes de dicha fecha.
Todos los derechos de propiedad intelectual sobre el Contenido de Terceros pertenecen a sus respectivos autores o Fuentes.
El software, código, diseño, y demás elementos que componen Futuraprop son de propiedad exclusiva de Futuraprop.
Las marcas y logotipos de las Fuentes se utilizan únicamente con fines identificatorios, sin que ello implique asociación o esponsoreo alguno.
Futuraprop otorga al Agente una licencia de uso limitado, no exclusiva, revocable e intransferible para acceder y utilizar la Plataforma conforme a estos TyC.
Si el titular de un derecho de autor considera que su obra ha sido replicada en la Plataforma de manera ilegítima, deberá enviar una notificación por escrito a legal@futuraprop.com, en la que incluya: (a) identificación de la obra; (b) URL del material infractor en la Plataforma; (c) información de contacto; (d) una declaración de buena fe sobre el uso no autorizado; y (e) una declaración bajo juramento de que es el titular del derecho o está autorizado para actuar en su nombre. Futuraprop procederá a la remoción expedita del material una vez validada dicha información.
El Usuario se obliga a mantener estricta confidencialidad sobre toda información no pública a la que acceda, incluyendo la estructura de la base de datos y las metodologías de la Plataforma ("Información Confidencial").
La Información Confidencial será utilizada exclusivamente para los fines permitidos en estos TyC y no podrá ser divulgada a terceros sin el consentimiento previo y escrito de Futuraprop.
La obligación de confidencialidad subsistirá por un plazo de 5 (cinco) años contados desde la terminación del servicio.
El tratamiento de los datos personales de los Usuarios se regirá por la Política de Privacidad de la Plataforma, la cual se considera parte integrante de estos TyC y cumple con lo dispuesto por la Ley N° 25.326 de Protección de Datos Personales.
El Agente se obliga a defender, indemnizar y mantener indemne a Futuraprop, sus directores y empleados, frente a cualquier reclamo, acción o costo derivado del incumplimiento de estos TyC por parte del Agente o del uso indebido de la información obtenida de la Plataforma.
El acuerdo tendrá vigencia mientras la suscripción del Usuario se encuentre activa y al día en sus pagos.
Futuraprop podrá dar por terminado el acuerdo de forma inmediata en caso de que el Usuario incumpla cualquiera de sus obligaciones sin necesidad de intimación previa alguna.
Futuraprop se reserva el derecho de modificar estos TyC en cualquier momento, notificando al Usuario por correo electrónico con, al menos, 30 días de antelación. La continuación en el uso del servicio después de cumplido dicho plazo implicará la aceptación de los nuevos términos y condiciones.
El Usuario no podrá ceder sus derechos y obligaciones. Futuraprop podrá hacerlo libremente en caso de fusión, escisión o venta de la compañía.
Si una cláusula fuera declarada nula, las restantes mantendrán su plena validez y vigencia.
La falta de ejercicio o la demora por parte de Futuraprop en la aplicación de cualquier derecho, facultad o recurso conferido por estos términos no se interpretará como una renuncia a dicho derecho ni impedirá su ejercicio en el futuro.
El uso de la Plataforma está reservado a personas mayores de edad conforme la legislación de su jurisdicción. El registro implica la declaración del Usuario de cumplir con dicho requisito.
Los presentes TyC se regirán por las leyes de la República Argentina.
Para cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que les pudiera corresponder.
El presente Anexo integra los Términos y Condiciones Generales de Uso de Futuraprop (los "TyC").
La Plataforma ofrece las siguientes modalidades de contratación:
Consiste en una suscripción de carácter personal e intransferible que habilita el acceso a la Plataforma por parte de un (1) Usuario. El Usuario Individual será el único responsable del uso de su cuenta y de las credenciales de acceso.
Consiste en una suscripción corporativa que habilita el acceso a la Plataforma para múltiples Usuarios bajo una misma cuenta administrativa. El Licencia Oficina podrá contratarse conforme las siguientes categorías:
Cada Licencia Oficina tendrá un valor mensual único, independientemente del uso efectivo que realicen los Usuarios habilitados dentro del cupo contratado.
2.1. El Licencia Oficina tendrá un Usuario administrador responsable (el "Administrador"), quien será el titular de la suscripción.
2.2. El Administrador podrá:
2.3. El Administrador será responsable frente a Futuraprop por:
2.4. Los Usuarios habilitados distintos del Administrador no adquieren vínculo contractual individual con Futuraprop, salvo que contraten servicios adicionales en forma independiente.
3.1. Los valores vigentes de cada modalidad serán los publicados en la Plataforma al momento de la contratación o renovación.
3.2. Los importes se expresan en Pesos Argentinos (ARS). Los precios mostrados NO incluyen impuestos. Tu banco o entidad emisora del medio de pago puede aplicar percepciones, IVA u otros gravámenes según tu situación fiscal particular. El importe final efectivamente cobrado al Usuario podrá diferir del precio publicado por la aplicación de tales impuestos.
3.3. La facturación será mensual y anticipada.
3.4. En el caso del Licencia Oficina, la facturación será unificada y emitida a nombre del titular de la suscripción.
4.1. Las suscripciones se renovarán automáticamente por períodos mensuales consecutivos, salvo que el Usuario o Administrador soliciten la baja con anterioridad al inicio del nuevo período de facturación.
4.2. La falta de uso de la cuenta no dará derecho a reintegro total ni parcial del abono correspondiente al período facturado.
5.1. La falta de pago en término generará mora automática, sin necesidad de interpelación previa.
5.2. Futuraprop podrá:
5.3. Los importes abonados no serán reembolsables.
6.1. Futuraprop podrá modificar las tarifas en cualquier momento.
6.2. Las nuevas tarifas serán aplicables a partir del período de facturación siguiente a su publicación o notificación.
6.3. La continuidad en el uso de la Plataforma implicará aceptación de los nuevos valores.
Futuraprop podrá ofrecer funcionalidades o servicios adicionales pagos, los cuales podrán contratarse de manera individual por Usuario o por Oficina, conforme las condiciones particulares informadas en cada caso.
Si tiene preguntas sobre estos TyC, puede contactarnos en: legal@futuraprop.com
