Vistas (de un inmueble)
Atributo de propiedades con panorámica abierta. Tipos: vista al río, vistas urbanas panorámicas, vista a parque, vista al verde. Aumenta significativamente el valor: premium 5-30% según calidad y unicidad.
¿Qué es exactamente?
Las vistas son uno de los atributos más valorables. Tipos: al río (Puerto Madero, Costanera): premium 25-50%. Al parque (Bosques de Palermo, Las Heras): premium 15-25%. Urbanas panorámicas (pisos altos en zonas centrales): premium 10-20%. Vistas que no se pueden replicar (terreno baldío vecino que se puede edificar) son riesgosas.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Altura del piso
Número de piso de una unidad dentro de un edificio. Mayor piso = mayor premium en términos de luz, vistas y privacidad. Planta baja generalmente tiene descuento por privacidad y seguridad.
TipologíaPiso entero
Unidad funcional que ocupa toda una planta de un edificio. Una unidad por piso, generalmente premium, con vistas en las cuatro orientaciones y mayor privacidad.
TasaciónTasación
Estimación profesional del valor de mercado de una propiedad realizada por un corredor matriculado, tasador o perito. Es el fundamento técnico para fijar precio de captación, negociar venta, autorizar crédito hipotecario o resolver litigios.
TipologíaBarrio cerrado
Conjunto residencial privado con seguridad perimetral y acceso controlado, similar a country pero generalmente más modesto en amenities. Lotes individuales con casas independientes bajo régimen de conjunto inmobiliario.
TipologíaCountry
Conjunto residencial privado típico de zona suburbana argentina, con seguridad perimetral, calles internas, espacios verdes comunes y áreas deportivas. Lotes individuales con casas independientes bajo un régimen legal de conjunto inmobiliario.
TipologíaDepartamento al frente
Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.
TipologíaMonoambiente
Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.
TipologíaPH
Inmueble urbano en planta baja o con acceso independiente desde la calle o pasillo, que forma parte de un edificio de propiedad horizontal pero no es un departamento en altura.