Altura del piso
Número de piso de una unidad dentro de un edificio. Mayor piso = mayor premium en términos de luz, vistas y privacidad. Planta baja generalmente tiene descuento por privacidad y seguridad.
¿Qué es exactamente?
La altura del piso afecta el valor: planta baja descuento 10-15% por privacidad/seguridad. Pisos 1-3 valor estándar. Pisos 4-7 premium ~5%. Pisos 8+ premium 10-15% si hay vistas o panorámica. Último piso con terraza propia: premium fuerte. La curva no es lineal — depende del edificio y entorno.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Departamento al frente
Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.
TipologíaSemipiso
Departamento que ocupa aproximadamente la mitad del piso de un edificio, con frente y contrafrente o con dos exposiciones cardinales. Generalmente más amplio que un departamento estándar (90-180 m²).
TasaciónTasación
Estimación profesional del valor de mercado de una propiedad realizada por un corredor matriculado, tasador o perito. Es el fundamento técnico para fijar precio de captación, negociar venta, autorizar crédito hipotecario o resolver litigios.
TipologíaBarrio cerrado
Conjunto residencial privado con seguridad perimetral y acceso controlado, similar a country pero generalmente más modesto en amenities. Lotes individuales con casas independientes bajo régimen de conjunto inmobiliario.
TipologíaCountry
Conjunto residencial privado típico de zona suburbana argentina, con seguridad perimetral, calles internas, espacios verdes comunes y áreas deportivas. Lotes individuales con casas independientes bajo un régimen legal de conjunto inmobiliario.
TipologíaMonoambiente
Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.
TipologíaPH
Inmueble urbano en planta baja o con acceso independiente desde la calle o pasillo, que forma parte de un edificio de propiedad horizontal pero no es un departamento en altura.
TipologíaPozo
Compra de una unidad inmobiliaria antes de que esté construida o cuando la obra está en curso. El comprador paga en cuotas durante el avance de obra y recibe la posesión al terminar (típicamente 18-36 meses después de firmar).