Hall de entrada del edificio
Espacio común de acceso al edificio. Su calidad arquitectónica afecta la percepción del edificio: mármoles + diseño elaborado vs simple. Premium asociado a edificios con hall de calidad.
¿Qué es exactamente?
El hall de entrada es la primera impresión del edificio. Edificios premium clásicos (Recoleta, Barrio Norte) tienen halls elaborados: mármoles, ascensores de hierro forjado, recepción. Edificios modernos premium: hall minimalista con materiales nobles. Edificios básicos: hall simple sin elementos distintivos. La calidad del hall agrega ~3-5% al valor del edificio entero.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Amenities
Servicios y espacios comunes premium de un edificio: pileta, gimnasio, SUM, parrilla, microcine, seguridad 24h. Aumentan el valor de las unidades pero también las expensas.
TipologíaEstilo francés
Estilo arquitectónico del fines del siglo XIX e inicios del XX típico de zonas premium de CABA (Recoleta, Barrio Norte, parte de Belgrano). Caracterizado por mansardas, fachadas elaboradas, balcones de hierro forjado, ventanas altas.
TipologíaBarrio cerrado
Conjunto residencial privado con seguridad perimetral y acceso controlado, similar a country pero generalmente más modesto en amenities. Lotes individuales con casas independientes bajo régimen de conjunto inmobiliario.
TipologíaCountry
Conjunto residencial privado típico de zona suburbana argentina, con seguridad perimetral, calles internas, espacios verdes comunes y áreas deportivas. Lotes individuales con casas independientes bajo un régimen legal de conjunto inmobiliario.
TipologíaDepartamento al frente
Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.
TipologíaMonoambiente
Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.
TipologíaPH
Inmueble urbano en planta baja o con acceso independiente desde la calle o pasillo, que forma parte de un edificio de propiedad horizontal pero no es un departamento en altura.
TipologíaPozo
Compra de una unidad inmobiliaria antes de que esté construida o cuando la obra está en curso. El comprador paga en cuotas durante el avance de obra y recibe la posesión al terminar (típicamente 18-36 meses después de firmar).