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Crédito hipotecario

Veraz (situación crediticia)

Reporte de crédito comercial (compañía privada que recopila info financiera). Distinto de Central de Deudores BCRA pero usado en mismo sentido: 'estar en veraz' = tener deudas o problemas crediticios reportados.

¿Qué es exactamente?

Veraz es la marca histórica más conocida de reporte crediticio en Argentina. La empresa (hoy Equifax) recopila info de deudas, juicios civiles, situación tributaria. Diferente de central BCRA: Veraz incluye datos más amplios. Estar 'en Veraz' es señal de problema crediticio que los bancos y locadores consideran al evaluar.

Preguntas frecuentes

Mediante apps autorizadas o el sitio oficial de Equifax. Trámite con costo. Como propietario que va a alquilar, podés pedir al inquilino la consulta de su propio reporte para evaluar perfil crediticio.

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Herramientas de verificación incluidas en futuraprop: consulta CUIT por DNI y verificador de situación crediticia.

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Términos relacionados

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Central de deudores

Base pública del BCRA con información de deudas bancarias de personas y empresas. Útil para verificar inquilinos antes de firmar contrato y para evaluar capacidad crediticia general.

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Verificar CUIT

Servicio que permite consultar CUIT/CUIL a partir de un DNI, o verificar situación crediticia y antecedentes de una persona. futuraprop incluye consulta CUIT y verificador de deudores en herramientas internas.

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Apto crédito

Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.

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Apto crédito UVA

Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.

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Crédito hipotecario UVA

Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.

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UVA

Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.

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Apto banco

Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.

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Relación cuota-ingreso

Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.