Seguro de incendio (sobre inmueble)
Póliza obligatoria que exigen los bancos sobre inmuebles con crédito hipotecario. Cubre destrucción total o parcial del inmueble por incendio y otros eventos. Suma incluida en la cuota mensual del crédito.
¿Qué es exactamente?
Los bancos exigen seguro de incendio sobre el inmueble hipotecado. Cubre el valor de reposición. Costo típico: 0,2-0,5% anual sobre el valor del inmueble. Se incluye en la cuota mensual del crédito o se paga por separado a la aseguradora.
Preguntas frecuentes
Herramientas que ahorran horas a corredores
futuraprop concentra búsqueda con IA, tasaciones digitales, catálogos y bot de WhatsApp en una sola plataforma, encima del CRM que ya uses.
Términos relacionados
Hipoteca
Derecho real de garantía constituido sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación (típicamente un préstamo). El acreedor puede ejecutar el inmueble si el deudor no paga, vendiéndolo en subasta para cobrarse del producido.
CréditoUVA
Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.
CréditoApto crédito
Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.
CréditoApto crédito UVA
Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.
CréditoCrédito hipotecario UVA
Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.
CréditoApto banco
Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.
CréditoRelación cuota-ingreso
Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.
CréditoSistema francés
Sistema de amortización de créditos donde la cuota es fija (en pesos o UVA) y se compone de interés más capital. Al inicio paga más interés, al final más capital. Es el sistema usado por casi todos los créditos hipotecarios en Argentina.