Pre-aprobación de crédito
Análisis preliminar del banco sobre la capacidad crediticia del solicitante. Indica el monto máximo de crédito que puede acceder. Sirve para que el comprador delimite presupuesto antes de buscar propiedades.
¿Qué es exactamente?
La pre-aprobación es paso previo a la solicitud formal de crédito. El banco analiza ingresos, situación AFIP, antecedentes crediticios del solicitante y le indica el monto máximo de crédito al que puede acceder. Útil para el comprador: define presupuesto realista de búsqueda. Útil para el corredor: filtra compradores serios vs curiosos.
Preguntas frecuentes
Filtrá propiedades apto crédito UVA
En futuraprop podés filtrar el inventario por apto crédito, apto banco y otras características relevantes para operaciones financiadas.
Términos relacionados
UVA
Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.
CréditoApto crédito
Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.
CréditoRelación cuota-ingreso
Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.
CréditoApto crédito UVA
Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.
CréditoCrédito hipotecario UVA
Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.
CréditoApto banco
Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.
CréditoSistema francés
Sistema de amortización de créditos donde la cuota es fija (en pesos o UVA) y se compone de interés más capital. Al inicio paga más interés, al final más capital. Es el sistema usado por casi todos los créditos hipotecarios en Argentina.
CréditoApto profesional
Departamento habilitado por el reglamento de copropiedad para uso mixto vivienda + estudio profesional (consultorio, oficina particular). Atributo de valor agregado en zonas comerciales y residenciales mixtas.