Monserrat
Barrio histórico del centro-sur de CABA. Adyacente a San Telmo. Concentración de edificios públicos (Congreso, edificio Presidencia), arquitectura colonial e italianizante. Mercado heterogéneo con precios moderados.
¿Qué es exactamente?
Monserrat tiene perfil mixto: zonas turísticas y de oficinas (cerca del Congreso) + zonas residenciales más populares. Mercado: USD 1.500-2.500/m² en zonas residenciales, valor superior en zonas con valor patrimonial. Potencial de mejora urbana con proyectos de reciclaje cultural y gastronómico.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
San Telmo
Barrio histórico de CABA. Caracterizado por arquitectura colonial y de inicios del siglo XX. Mercado de loftes, PHs reciclados, casas históricas. Demanda turística + creativos.
ZonaBarracas
Barrio sur de CABA en proceso de gentrificación temprana. Concentración de galpones industriales reciclables a loft, casas chorizo, presencia incipiente de profesionales jóvenes. Buena oportunidad de inversión por valorización potencial.
TécnicoAPH
Zonas declaradas patrimonio histórico de CABA con restricciones constructivas: prohibido demoler fachadas, alturas limitadas, modificaciones reguladas. Aplica en barrios con valor arquitectónico (San Telmo, Monserrat, etc.).
ZonaBelgrano R
Sub-barrio residencial premium de Belgrano. Calles arboladas, casas grandes, edificios bajos. Uno de los barrios más caros de CABA por excelencia residencial. Familias de alto poder adquisitivo.
ZonaCaballito
Barrio central de CABA con perfil residencial de clase media. Buena conectividad de transporte (subte línea A, varias líneas de colectivo), plazas, comercios. Mercado activo con buen ticket-precio relación.
ZonaCórdoba Capital
Capital provincial con 1,5M+ habitantes. Segunda ciudad de Argentina. Mercado inmobiliario propio con perfil universitario fuerte (UNC + universidades privadas), demanda de alquiler estudiantil estable.
ZonaMendoza Capital
Capital de Mendoza. Mercado inmobiliario en crecimiento con perfil residencial y turístico (industria vitivinícola + Aconcagua). Zonas premium: Ciudad, Guaymallén, Godoy Cruz. Demanda creciente de inversores foráneos.
ZonaNordelta
Mega-conjunto residencial en Tigre (PBA) que combina varios countries y barrios cerrados. Uno de los desarrollos premium más grandes de Argentina. Mercado consolidado con amplia oferta de servicios.