Arquitecto
Profesional matriculado en colegio de arquitectos. Diseña proyectos, dirige obras y firma planos para aprobación municipal. Función central en cualquier desarrollo nuevo o reciclaje significativo.
¿Qué es exactamente?
El arquitecto es figura legal obligatoria para obras significativas. Firma planos, dirige obra, certifica final de obra. Honorarios típicos: 8-15% del costo total de obra. Para proyectos grandes los arquitectos pueden ser parte de estudios; para reciclajes chicos puede ser un profesional independiente.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Permiso de construcción
Autorización municipal para iniciar una obra constructiva. Verifica que los planos firmados por arquitecto cumplan código urbanístico y normas constructivas. Sin permiso, la obra es ilegal.
TécnicoFinal de obra
Certificación municipal que acredita que una construcción cumplió con los planos aprobados y las normas constructivas. Sin final de obra, el inmueble no es apto crédito ni puede usarse legalmente para ciertos destinos.
RolesDesarrollador inmobiliario
Empresa o persona que organiza, financia y ejecuta proyectos de construcción nueva (edificios, conjuntos, countries). Captura el margen entre el costo de construcción y el valor final de venta.
RolesAgente inmobiliario
Término genérico que designa a quien trabaja profesionalmente en el rubro inmobiliario. Puede ser un corredor matriculado, un asesor sin matrícula trabajando bajo paraguas de inmobiliaria, o un freelance con cartera propia.
RolesCorredor inmobiliario
Profesional matriculado autorizado legalmente a mediar entre las partes en operaciones de compraventa, alquiler y permuta de inmuebles. Tiene título habilitante, matrícula en colegio profesional y responsabilidad civil sobre su actividad.
RolesEscribano
Profesional matriculado en el Colegio de Escribanos que tiene la fe pública para otorgar escrituras y actos notariales. En operaciones inmobiliarias es quien redacta la escritura, retiene impuestos y la inscribe en el Registro de la Propiedad.
RolesMartillero público
Profesional matriculado autorizado a realizar subastas públicas y judiciales además de mediar en operaciones inmobiliarias. Su matrícula es complementaria a la de corredor inmobiliario.
RolesAdministradora
Empresa o profesional que gestiona alquileres y consorcios para propietarios. Combina rol de inmobiliaria (captación + gestión de alquileres) + administrador de consorcio en algunos casos.