Modelo gratuito
Autorización para publicar y ofrecer una propiedad en alquiler: canon mensual pretendido, plazo, exclusividad y honorarios. Descargala gratis en Word y adaptala a tu operación.
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Antes de publicar un inmueble en alquiler, conviene dejar por escrito qué autorizó el propietario: precio pretendido, plazo de trabajo, exclusividad, medios de difusión y honorarios. Así, la inmobiliaria y el propietario parten de las mismas condiciones.
Este modelo es una autorización de publicación y oferta, no un contrato de locación. Completá los datos de todos los titulares o representantes con facultades suficientes y revisá los honorarios y requisitos aplicables en tu jurisdicción antes de usarlo.
En la ciudad de ________________________, a los ____ días del mes de ____________ de 20____.
Quien(es) suscribe(n) el presente, Sr./Sra. ________________________________, DNI ______________, con domicilio en ________________________________ (en adelante, "el/los Autorizante/s"), AUTORIZA(N) a la inmobiliaria ________________________________, CUIT ______________, con domicilio en ________________________________ (en adelante, "la Inmobiliaria"), a publicar, publicitar y ofrecer en ALQUILER el inmueble ubicado en ________________________________, localidad de ________________________ (en adelante, "el Inmueble"), en los siguientes términos:
1. CANON MENSUAL PRETENDIDO PARA LA PUBLICACIÓN: ________ (moneda) ________________ (importe). Este valor es orientativo para la oferta y no fija por sí solo las condiciones de un futuro contrato de locación.
2. PLAZO DE LA AUTORIZACIÓN: ________ días corridos desde su firma. Vencido el plazo, no se renueva automáticamente.
3. MODALIDAD: ☐ CON EXCLUSIVIDAD — durante la vigencia, el/los Autorizante/s se abstiene(n) de encomendar la comercialización del Inmueble a otros corredores. ☐ SIN EXCLUSIVIDAD.
4. HONORARIOS A CARGO DEL/DE LOS AUTORIZANTE/S: ________________________________, pagaderos en ________________________________, únicamente si corresponde conforme a la normativa aplicable en la jurisdicción y a lo pactado por escrito.
5. MEDIOS DE PUBLICACIÓN: la autorización comprende la difusión en portales inmobiliarios, sitio web, redes sociales y cartelería, incluyendo fotografías y datos del Inmueble. Restricciones u observaciones: ________________________________.
6. DECLARACIONES: el/los Autorizante/s declara(n) ser titular(es) del Inmueble o contar con facultades suficientes otorgadas por la totalidad de los titulares para suscribir la presente, e informará(n) por escrito cualquier impedimento o condición relevante para ofrecerlo en alquiler.
7. ALCANCE: la presente autoriza a publicar y ofrecer el Inmueble en alquiler. No constituye contrato de locación ni confiere por sí sola facultades para firmar el contrato o recibir sumas de dinero en nombre del/de los Autorizante/s.
OBSERVACIONES: ________________________________________________________________.
Firma del/de los Autorizante/s: ______________________ Aclaración: ______________________ DNI: ______________
Firma y sello de la Inmobiliaria: ______________________
Modelo orientativo de uso libre, redactado para el mercado inmobiliario argentino. No constituye asesoramiento legal: revisalo y adaptalo con tu abogado o escribano antes de usarlo en una operación real.
Dejá asentado el canon mensual pretendido y la duración de la autorización. Si cambian las condiciones de publicación, confirmalas por escrito con el propietario.
Verificá quiénes son titulares o representantes y pedí la documentación que respalde sus facultades. Si hay varios titulares, procurá que todos participen de la autorización.
La regulación y quién puede pagarlos cambian según el lugar y el tipo de operación. Completá esa cláusula con asesoramiento local, antes de presentarla para la firma.
En futuraprop podés completar la autorización con los datos de tu inmobiliaria y del inmueble, enviarla al propietario para firma electrónica y guardar el documento firmado con su evidencia. Después, el módulo de Alquileres te ayuda a seguir el contrato, las cobranzas y las rendiciones.
No. Autoriza a la inmobiliaria a publicar y ofrecer el inmueble durante el plazo acordado. El contrato de locación se negocia y firma por separado entre las partes que correspondan.
Sí. El modelo permite elegir una de las dos modalidades. Definí con el propietario cuál se aplica y completá el plazo antes de firmar.
El monto, la forma de cálculo y el momento de pago que correspondan a tu operación y jurisdicción. No uses una cifra estándar sin revisar la normativa local y lo que acordaste con el propietario.
Sí. El módulo de Firmas de futuraprop permite enviar la autorización al propietario para firmarla desde el celular y conservar el documento junto con la evidencia de la firma.
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