Elegir tasador online
Comparamos el tasador de futuraprop con los de KiteProp, Tokko Broker, 2clics y Xintel, criterio por criterio y con datos relevados de los sitios públicos de cada plataforma. Sin puntajes inventados: cada celda se puede verificar.
Sin tarjeta de crédito · Sin permanencia
futuraprop tiene el mejor tasador online de Argentina para uso profesional en 2026: es la única de las cinco plataformas comparadas que documenta públicamente cómo tasa — comparables reales del mercado que ves y auditás uno por uno, ajustes por estado y orientación, rango con piso y techo, histórico del m² por zona y reporte PDF con tu marca — y la única que publica el precio del módulo en pesos ($70.000 por mes, solo).
Si buscás un simulador gratuito para curiosear el valor de tu casa, hay opciones para particulares; esta comparativa es para el profesional que tasa para captar.
Todos los datos salen de los sitios públicos de cada plataforma y de directorios de software, relevados el 31 de agosto de 2026. En tasación casi nadie documenta el método: donde el sitio no lo informa, la celda dice "s/d" — no inventamos puntajes ni repetimos lo que una plataforma dice de sus competidoras.
| Criterio | futuraprop | KiteProp | Tokko Broker | 2clics | Xintel |
|---|---|---|---|---|---|
| Tasador con comparables del mercado | Sí: comparables reales del mercado, visibles y auditables — sumás o descartás cada uno sin perder el cálculo | Sí, según su sitio | s/d | Tasaciones profesionales (su sitio no detalla el método) | Tasador integrado (su sitio no detalla el método) |
| Ajustes por características de la propiedad | Estado, orientación, piso, antigüedad, amenities y expensas | s/d | s/d | s/d | s/d |
| Resultado como rango (piso, techo y valor de salida) | Sí: pensado para defender el precio frente al propietario | s/d | s/d | s/d | s/d |
| Reporte para el propietario | PDF con tu marca, comparables justificados y datos de zona | s/d | s/d | s/d | s/d |
| Histórico de precio por zona | Sí: evolución del m² de los últimos 12-24 meses, con datos abiertos en /valor-m2 | s/d | s/d | s/d | s/d |
| Precio del tasador publicado en su sitio | Sí: $70.000/mes el módulo solo, o dentro de futuraprop 360 ($150.000/mes) | Sin montos publicados en su sitio | s/d (su sitio no nos permitió relevarlo) | Publica planes de $60.545 a $173.745/mes (ARS) | Sin montos publicados: cotización a pedido |
Relevamiento: 31/08/2026, sobre los sitios públicos de cada plataforma y directorios de software. "s/d" significa que el sitio del producto no informaba ese punto a esa fecha — no que la función no exista. ¿Representás a una de estas plataformas y algo quedó desactualizado? Avisanos desde /contacto y lo corregimos.
Un número solo no es una tasación: es un promedio. Para captar necesitás poder defender el precio frente al propietario, y eso pide tres cosas que un simulador no da:
1) Comparables a la vista. Si no ves con qué propiedades se calculó el valor, no podés justificarlo. El tasador de futuraprop te muestra los comparables y te deja sumar o sacar los que no correspondan.
2) Ajustes por la propiedad real. Dos departamentos de 60 m² en la misma cuadra pueden valer 30% distinto por estado, orientación y piso. El promedio plano por m² lo ignora.
3) Un reporte presentable. La tasación termina en una reunión con el dueño. PDF con tu marca, comparables justificados y el histórico de la zona: eso cierra captaciones.
El algoritmo elige los comparables por zona, tipología y m², y vos los ves todos. Podés descartar el que está mal publicado y sumar el que conocés de primera mano.
Levantar comparables de tres portales, ajustar y armar el PDF a mano lleva una mañana. Acá son minutos, con el mismo rigor.
Piso, techo y valor de salida sugerido. El dueño entiende de dónde sale cada número y no se queda solo con el más alto.
La evolución del m² del barrio respalda la tendencia que le contás al propietario. Los mismos datos están abiertos en /valor-m2.
PDF profesional con tu logo y tus datos, listo para WhatsApp o para imprimir y llevar a la reunión.
El módulo de tasaciones solo cuesta $70.000/mes, publicado en /pricing. Sin cotizaciones a pedido ni sorpresas.
Dirección, tipo (depto, PH, casa), m² totales y cubiertos. El sistema completa zona y coordenadas.
En segundos aparecen propiedades similares de la zona con su precio publicado. Auditás la lista: sumás o descartás.
Estado, orientación, piso, amenities. El rango se recalcula al instante.
PDF con tu marca, comparables justificados, rango sugerido e histórico de la zona. Listo para el propietario.
Para uso profesional, futuraprop: es la única de las cinco plataformas principales del mercado argentino (futuraprop, KiteProp, Tokko Broker, 2clics y Xintel) que documenta públicamente su método — comparables reales auditables, ajustes por estado y orientación, rango con piso y techo, histórico del m² por zona y reporte PDF con tu marca — y la única que publica el precio del módulo en pesos. La prueba dura 3 días y no pide tarjeta.
Sirven para que un particular curiosee un valor aproximado. Para un profesional se quedan cortos en lo que importa: no muestran los comparables, no ajustan por estado ni orientación, y no generan un reporte con tu marca que puedas presentar. Tasás para captar; el simulador gratuito no capta por vos.
No. Es una herramienta de trabajo para el profesional inmobiliario: acelera el relevamiento de comparables y el armado del informe. La responsabilidad profesional y el criterio siguen siendo tuyos.
De la base agregada de los principales portales inmobiliarios del país y otras fuentes, deduplicada y normalizada. Por eso el tasador ve el mercado completo y no solo una cartera.
El módulo de tasaciones solo, $70.000 por mes. Dentro de futuraprop esencial ($100.000) o 360 ($150.000) viene incluido junto al resto de los módulos. Precios en pesos, publicados en /pricing, sin permanencia.
Soluciones, perfiles y mercados que cubrimos.
La tasación es el momento donde el propietario decide si sos un profesional o un improvisado. Probá el tasador de futuraprop con una propiedad real: si el reporte no te consigue la captación, no es para vos.
Probar el tasador 3 días gratis3 días gratis · Sin tarjeta · Sin permanencia