Aspectos legales y documentación
La mayoría de las operaciones que se caen se caen por un papel: una diferencia de metros con la escritura, un poder vencido, una sucesión sin declaratoria, una deuda municipal que aparece el día de la firma. Estas notas explican qué pedir y cuándo, en lenguaje de corredor y no de estudio jurídico.
No reemplazan al escribano ni al abogado. Sirven para llegar a ellos con la carpeta ordenada, detectar las señales de alerta a tiempo y no tomar una reserva que después no se puede sostener.
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Declaratoria de herederos, conformidad de todos los herederos, informes y deudas: la lista para saber si un inmueble en sucesión ya se puede vender.
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Preguntas y comprobantes para evitar sorpresas entre publicación, reserva y escritura
Usufructo y nuda propiedad: riesgos al publicar una venta
Cómo verificar usufructos y nuda propiedad antes de publicar, para evitar promesas engañosas y reclamos en operaciones de CABA.
Cómo verificar personería de una sociedad vendedora
Evita reservas inválidas: verificá estatuto, actas y facultades del representante antes de vender un inmueble societario en CABA.
Cómo trabajar una venta con afectación a vivienda
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Reglamento de copropiedad: señales que afectan el valor
Evitá tasaciones erróneas revisando restricciones de uso, mascotas y alquiler temporario del reglamento de propiedad horizontal en CABA.
Cómo revisar deuda de expensas antes de tomar una reserva
Checklist para pedir liquidación, detectar intereses y dejar constancia en la reserva sin demorar la operación
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Ordená qué pedir cuando los planos no coinciden con la propiedad y evitá publicar metros dudosos o trabar la venta en CABA.
Tracto abreviado: cuándo conviene en una venta heredada
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