Valor del m² en Villa Pueyrredón
Datos de mercado calculados sobre 530 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa Pueyrredón. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Villa Pueyrredón
En Villa Pueyrredón, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 2.600 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.820 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.260 por m²: ese rango refleja la distancia entre las publicaciones con menor y mayor valor relativo. El precio total típico es de USD 125.000, para una superficie típica de 50 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, y no necesariamente valores de cierre.
La oferta se concentra en departamentos de 2 ambientes, con 241 publicaciones y un valor típico de USD 2.600 por m², seguidos por los de 3 ambientes, con 185 y USD 2.550 por m². Los monoambientes registran USD 2.600 por m² en 106 publicaciones; los de 4 ambientes, USD 2.720 en 70. Los departamentos de 5 o más ambientes marcan USD 1.900 por m² en 5 publicaciones. Entre los estados informados, a estrenar llega a USD 2.430 y bueno, a USD 2.460 por m².
Frente a otras zonas de caba, Villa Pueyrredón presenta un valor típico de USD 2.600 por m². Es superior a Villa del Parque, con USD 2.480 por m², y a Almagro, con USD 2.440 por m², mientras que queda apenas por encima de Retiro, con USD 2.570 por m². La zona tiene sentido para quienes buscan departamentos en venta con un valor por m² cercano al de Retiro y superior al de Villa del Parque y Almagro, especialmente en unidades de 2 y 3 ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.579 | 84 |
| 2 ambientes | US$ 2.605 | 199 |
| 3 ambientes | US$ 2.533 | 153 |
| 4 ambientes | US$ 2.787 | 66 |
| 5+ ambientes | US$ 2.913 | 5 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.446 | 25 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Villa Pueyrredón
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Villa Pueyrredón?
El valor típico publicado para departamentos en venta es de USD 2.600 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.820 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.260 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Villa Pueyrredón?
El precio total típico publicado es de USD 125.000, para una superficie típica de 50 m².
¿Cómo está Villa Pueyrredón frente a otras zonas de caba?
Villa Pueyrredón registra un valor típico de USD 2.600 por m², por encima de Villa del Parque, con USD 2.480, y Almagro, con USD 2.440. También queda apenas por encima de Retiro, con USD 2.570 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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