Valor del m² en Villa Martelli
Datos de mercado calculados sobre 122 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa Martelli. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Villa Martelli
En Villa Martelli, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 2.380 por m² y un precio total típico de USD 107.000, para una superficie típica de 41 m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.570 por m², mientras que el 10 % más caro llega a USD 2.970 por m². Este rango muestra que hay diferencias relevantes entre las publicaciones, según el inmueble y sus características. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan un valor típico de USD 2.740 por m² en 28 publicaciones, y los departamentos de 2 ambientes, de USD 2.630 por m² en 61 publicaciones. En 3 ambientes y 4 ambientes, el valor típico es de USD 1.990 por m², con 16 y 8 publicaciones respectivamente. Respecto del estado, hay 9 publicaciones clasificadas como buenas, con un valor típico de USD 2.380 por m². No se informan otros estados para comparar.
Frente a otras zonas de gba-norte, Villa Martelli registra un valor típico de USD 2.380 por m², por encima de Villa Adelina, con USD 2.300 por m²; San Fernando, con USD 2.240 por m²; y Del Viso, con USD 2.220 por m². La zona tiene sentido para quienes buscan departamentos en venta y quieren comparar una referencia de valor por m² dentro de la región, especialmente al analizar monoambientes, 2 ambientes, 3 ambientes o 4 ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.689 | 26 |
| 2 ambientes | US$ 2.550 | 53 |
| 3 ambientes | US$ 2.000 | 20 |
| 4 ambientes | US$ 2.034 | 17 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.198 | 8 |
Preguntas frecuentes sobre Villa Martelli
¿Cuál es el valor del m² en Villa Martelli?
El valor típico de los departamentos en venta en Villa Martelli es de USD 2.380 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.570 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.970 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Villa Martelli?
El precio total típico de un departamento en venta es de USD 107.000, con una superficie típica de 41 m². Se trata de precios de publicación, no necesariamente de cierre.
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más alto en Villa Martelli?
Entre las tipologías informadas, los monoambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.740 por m². Les siguen los departamentos de 2 ambientes, con USD 2.630 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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