Valor del m² en Villa Luro
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa Luro. Actualizado en .
Tasá y buscá departamentos en Villa Luro con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en Villa Luro
En Villa Luro, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 2.290 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.750 por m² o menos, mientras que el 10 % más caro llega a USD 3.230 por m² o más. El precio típico de publicación es de USD 104.000 y la superficie típica, de 45 m². Este análisis reúne 800 publicaciones activas: son precios de publicación, es decir, de oferta, no valores de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 2.200 por m² en 212 publicaciones; los departamentos de 2 ambientes, USD 2.380 por m² en 310; los de 3 ambientes, USD 2.430 por m² en 160; y los de 4 ambientes, USD 2.770 por m² en 98. Las unidades de 5 o más ambientes registran USD 1.510 por m² en 7 publicaciones. Para inmuebles en buen estado, el valor informado es de USD 2.560 por m² en 15 publicaciones.
Frente a otras zonas de caba, Villa Luro presenta el mismo valor típico que Boedo, con USD 2.290 por m². Está por encima de Mataderos, con USD 2.270 por m², y de La Paternal, con USD 2.260 por m². Mirar Villa Luro tiene sentido para quienes comparan departamentos en venta dentro de caba y buscan una referencia de valor similar a Boedo, aunque levemente superior a las otras dos zonas mencionadas.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.153 | 190 |
| 2 ambientes | US$ 2.295 | 311 |
| 3 ambientes | US$ 2.527 | 157 |
| 4 ambientes | US$ 2.953 | 102 |
| 5+ ambientes | US$ 1.250 | 5 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.085 | 19 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Villa Luro
¿Cuál es el valor del m² de los departamentos en venta en Villa Luro?
El valor típico de publicación es de USD 2.290 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.750 por m² o menos y el 10 % más caro, en USD 3.230 por m² o más.
¿Cuánto cuesta un departamento típico en Villa Luro?
El precio típico de publicación es de USD 104.000 y la superficie típica es de 45 m².
¿Cómo se compara Villa Luro con Boedo, Mataderos y La Paternal?
Villa Luro y Boedo tienen un valor típico de USD 2.290 por m². Mataderos registra USD 2.270 por m² y La Paternal, USD 2.260 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
Tasá con datos
Comparables reales de Villa Luro e informe con tu logo, en minutos.
Buscá como hablás
La IA entiende "3 ambientes apto crédito, luminoso" y encuentra coincidencias.
Gestioná sin planillas
Alquileres, firma electrónica y operaciones ordenadas en un solo lugar.
¿Tasás departamentos en Villa Luro?
Usá la tasación digital de futuraprop con comparables automáticos, ajustes por estado y reporte profesional listo para mandar al dueño.