Valor del m² en Villa Devoto
Datos de mercado calculados sobre 2.000 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa Devoto. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.022
Rango: $2.091 – $4.698
Precio mediano
US$ 179.000
Superficie típica: 62 m²
Muestra
2.000
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.816 | 246 |
| 2 ambientes | US$ 2.841 | 583 |
| 3 ambientes | US$ 3.064 | 660 |
| 4 ambientes | US$ 3.689 | 429 |
| 5+ ambientes | US$ 3.419 | 62 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 3.394 | 42 |
| Bueno | US$ 2.913 | 162 |
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
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