Valor del m² en Villa Devoto
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa Devoto. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Villa Devoto
En Villa Devoto, el valor típico de los departamentos en venta es de USD 2.990 por m², con un precio total típico de USD 170.000 y una superficie típica de 61 m². El 10 % más barato se ubica en USD 2.100 por m², mientras que el 10 % más caro llega a USD 4.510 por m². Este rango muestra la diferencia entre las publicaciones con menor y mayor valor por superficie. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 2.910 por m² y los departamentos de 2 ambientes, de USD 2.820. En 3 ambientes, el valor sube a USD 3.090 por m², mientras que los 4 ambientes alcanzan USD 3.600; los de 5 o más ambientes registran USD 2.810. Según el estado informado, las unidades a estrenar llegan a USD 3.370 por m² y las que están en buen estado, a USD 2.940 por m².
Frente a otras zonas de caba, Villa Devoto iguala el valor típico de Recoleta, ambos en USD 2.990 por m². Se ubica por debajo de Chacarita, con USD 3.110 por m², y por encima de Villa Crespo, con USD 2.820 por m². Por eso, mirar Villa Devoto tiene sentido para quienes buscan departamentos con un valor por m² similar al de Recoleta, menor al de Chacarita o mayor al de Villa Crespo, según la comparación de publicaciones disponibles.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.898 | 80 |
| 2 ambientes | US$ 2.885 | 219 |
| 3 ambientes | US$ 3.311 | 263 |
| 4 ambientes | US$ 3.641 | 191 |
| 5+ ambientes | US$ 3.210 | 14 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 3.056 | 5 |
| Bueno | US$ 3.043 | 42 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Villa Devoto
¿Cuánto vale el m² de un departamento en Villa Devoto?
El valor típico publicado es de USD 2.990 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 2.100 por m² y el 10 % más caro, en USD 4.510 por m².
¿Cuál es el precio típico de un departamento en Villa Devoto?
El precio total típico publicado es de USD 170.000, con una superficie típica de 61 m².
¿Villa Devoto es más cara que Villa Crespo o Chacarita?
Villa Devoto tiene un valor típico de USD 2.990 por m². Es más cara que Villa Crespo, con USD 2.820 por m², y más barata que Chacarita, con USD 3.110 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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