Valor del m² en Villa del Parque
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa del Parque. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Villa del Parque
En Villa del Parque, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 2.480 por m², con un rango que va de USD 1.850 a USD 3.300 por m². El precio típico de una unidad es USD 128.000, y la superficie típica alcanza 52 m². Como son precios de publicación, oferta y no de cierre, el rango sirve para ver la distancia entre el 10 % más barato y el 10 % más caro de la oferta activa, señalando que hay opciones con valores distintos dentro de la zona.
Por tipología, los 2 ambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.580 por m². Los monoambientes y los 3 ambientes se ubican en USD 2.460 por m², los 4 ambientes en USD 2.410 por m² y las unidades de 5 o más ambientes en USD 2.100 por m². Según el estado, las propiedades a estrenar alcanzan USD 2.980 por m², mientras que las que están en buen estado registran USD 2.730 por m².
Frente a otras zonas de caba, Villa del Parque presenta un valor típico de USD 2.480 por m². Está por encima de Almagro, con USD 2.440 por m², y de San Telmo, con USD 2.420 por m², pero por debajo de Retiro, con USD 2.570 por m². La zona tiene sentido para quienes buscan departamentos y quieren comparar una oferta con valores intermedios dentro de estas alternativas, sin ubicarse en el nivel más bajo ni en el más alto de la comparación.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.413 | 132 |
| 2 ambientes | US$ 2.552 | 268 |
| 3 ambientes | US$ 2.526 | 233 |
| 4 ambientes | US$ 2.589 | 109 |
| 5+ ambientes | US$ 2.438 | 14 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.589 | 7 |
| Bueno | US$ 2.710 | 77 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Villa del Parque
¿Cuál es el valor del m² en Villa del Parque?
El valor típico de los departamentos en venta es de USD 2.480 por m². El rango observado va de USD 1.850 a USD 3.300 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Villa del Parque?
El precio típico de un departamento en venta es de USD 128.000, con una superficie típica de 52 m².
¿Es más caro el m² en Villa del Parque que en Almagro?
Sí. Villa del Parque registra un valor típico de USD 2.480 por m², frente a USD 2.440 por m² en Almagro.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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