Valor del m² en Villa Crespo
Datos de mercado calculados sobre 798 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa Crespo. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Villa Crespo
En Villa Crespo se ofrecen departamentos en venta con un valor típico de USD 2.820 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.930 por m² o menos, mientras que el 10 % más caro llega a USD 3.630 por m² o más. Ese rango muestra la diferencia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro de la zona. El departamento típico tiene 50 m² y un precio de USD 138.000. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Entre las tipologías, el valor típico es de USD 2.760 por m² para monoambientes, USD 2.870 por m² para 2 ambientes, USD 2.640 por m² para 3 ambientes y USD 2.850 por m² para 4 ambientes. Las unidades de 5 o más ambientes alcanzan USD 3.010 por m², aunque hay 15 publicaciones. Según el estado informado, las unidades a estrenar marcan USD 2.870 por m² y las que están en buen estado, USD 2.770 por m².
Frente a otras zonas de CABA, Villa Crespo iguala a Parque Centenario, con USD 2.820 por m². También queda por encima de Barrio Norte, con USD 2.810 por m², y de Caballito, con USD 2.770 por m². Mirar Villa Crespo tiene sentido para quienes buscan comparar departamentos con valores cercanos a los de Parque Centenario y superiores a los de esas otras dos zonas. También puede servir como referencia para corredores, agentes y propietarios que evalúan precios de publicación.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.920 | 120 |
| 2 ambientes | US$ 2.874 | 288 |
| 3 ambientes | US$ 2.653 | 202 |
| 4 ambientes | US$ 2.908 | 128 |
| 5+ ambientes | US$ 3.129 | 21 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.882 | 5 |
| Bueno | US$ 2.904 | 67 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Villa Crespo
¿Cuánto vale el m² en Villa Crespo?
El valor típico de publicación es de USD 2.820 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.930 por m² o menos y el 10 % más caro, en USD 3.630 por m² o más.
¿Cuál es el precio típico de un departamento en Villa Crespo?
El precio típico de publicación es de USD 138.000, para una superficie típica de 50 m².
¿Cómo se compara Villa Crespo con otras zonas de CABA?
Villa Crespo tiene un valor típico de USD 2.820 por m², igual que Parque Centenario. Está por encima de Barrio Norte, con USD 2.810 por m², y de Caballito, con USD 2.770 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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