Valor del m² en Villa Ballester
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa Ballester. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Villa Ballester
En Villa Ballester, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 1.790 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.500 por m²: ese rango refleja la distancia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro de la oferta analizada, no un precio único. El departamento típico cuesta USD 90.000 y tiene 52 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 1.950 por m²; los departamentos de 2 ambientes, USD 1.820 por m²; y los de 3 ambientes, USD 1.700 por m². Los de 4 ambientes alcanzan USD 2.150 por m², mientras que los de 5 o más ambientes registran USD 1.060 por m², sobre 6 publicaciones. Según el estado, los inmuebles buenos marcan USD 1.830 por m² y los a estrenar, USD 1.670 por m².
Con USD 1.790 por m², Villa Ballester queda por debajo de Haedo, con USD 1.820 por m², y de Ramos Mejía, con USD 1.850 por m². A la vez, supera a Bella Vista, cuyo valor típico es de USD 1.700 por m². Por eso, tiene sentido mirar Villa Ballester si buscás comparar departamentos con una referencia intermedia dentro de estas zonas del gba-oeste, especialmente frente a Haedo, Ramos Mejía y Bella Vista.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.938 | 57 |
| 2 ambientes | US$ 1.818 | 336 |
| 3 ambientes | US$ 1.710 | 322 |
| 4 ambientes | US$ 2.113 | 73 |
| 5+ ambientes | US$ 687 | 7 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.956 | 73 |
Preguntas frecuentes sobre Villa Ballester
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Villa Ballester?
El valor típico de los departamentos en venta es de USD 1.790 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.500 por m².
¿Cuál es el precio de un departamento en Villa Ballester?
El precio típico de publicación es de USD 90.000, para una superficie de 52 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿Villa Ballester es más barata que Haedo y Ramos Mejía?
Sí. Villa Ballester registra USD 1.790 por m², frente a USD 1.820 por m² en Haedo y USD 1.850 por m² en Ramos Mejía; Bella Vista queda por debajo, con USD 1.700 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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