Valor del m² en San Telmo
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en San Telmo. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en San Telmo
En San Telmo, los departamentos en venta analizados tienen un valor típico de USD 2.420 por m². El precio típico de publicación es de USD 102.000 y la superficie típica, de 42 m². El 10 % más barato se ubica en hasta USD 1.470 por m², mientras que el 10 % más caro parte de USD 3.500 por m². Este rango muestra la diferencia entre las oportunidades de menor valor por superficie y las unidades con valores más altos. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan el valor más alto, con USD 2.920 por m² en 211 publicaciones, seguidos por los 2 ambientes, con USD 2.540 en 332. Los 3 ambientes llegan a USD 2.020 en 175 publicaciones; los 4 ambientes, a USD 1.570 en 54; y las unidades de 5 o más ambientes, a USD 1.460 en 13. Según el estado, las unidades a estrenar tienen un valor típico de USD 2.370 por m² en 5 publicaciones, mientras que las que están en buen estado alcanzan USD 2.090 en 49.
Frente a otras zonas de caba, San Telmo queda cerca de Almagro, cuyo valor típico es de USD 2.440 por m², y por debajo de Villa del Parque, con USD 2.480. A la vez, se ubica por encima de Liniers, que registra USD 2.360 por m². Mirar San Telmo tiene sentido para quienes comparan departamentos en venta con un valor por m² similar al de Almagro y Villa del Parque, pero superior al de Liniers, y para quienes evalúan distintas tipologías dentro de la zona.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.857 | 183 |
| 2 ambientes | US$ 2.580 | 320 |
| 3 ambientes | US$ 1.961 | 173 |
| 4 ambientes | US$ 1.730 | 61 |
| 5+ ambientes | US$ 1.464 | 18 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.064 | 40 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre San Telmo
¿Cuál es el valor del m² en San Telmo?
El valor típico de publicación de los departamentos en venta en San Telmo es de USD 2.420 por m². El 10 % más barato llega hasta USD 1.470 por m² y el 10 % más caro parte de USD 3.500 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en San Telmo?
El precio típico de publicación es de USD 102.000, con una superficie típica de 42 m². Se trata de precios de oferta, no de cierre.
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en San Telmo?
Entre las tipologías analizadas, los monoambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.920 por m². Les siguen los 2 ambientes, con USD 2.540 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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