Valor del m² en San Justo
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en San Justo. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en San Justo
En San Justo, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.550 por m². El precio publicado típico es de USD 70.000 y la superficie típica, de 46 m². El 10 % más barato se ubica hasta USD 920 por m², mientras que el 10 % más caro parte de USD 2.220 por m². Ese rango muestra la diferencia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro de la oferta analizada. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
La oferta está concentrada en los 2 ambientes, con un valor típico de USD 1.560 por m² y 443 publicaciones. Le siguen los 3 ambientes, con USD 1.370 por m² y 230 publicaciones. Los monoambientes marcan USD 1.760 por m² en 46 publicaciones, y los 4 ambientes, USD 1.770 por m² en 62. Los departamentos de 5 o más ambientes registran USD 1.240 por m² en 11 publicaciones. No hay datos desagregados sobre el estado de los inmuebles.
Frente a otras zonas del gba-oeste, San Justo presenta un valor típico de USD 1.550 por m², por debajo de Morón, San Miguel y Caseros, que registran USD 1.610 por m² cada una. La diferencia es de USD 60 por m² respecto de esas tres zonas. Por eso, mirar San Justo tiene sentido para quienes buscan departamentos en venta con un valor por m² menor que el de esas alternativas, especialmente al comparar publicaciones de características similares.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.667 | 41 |
| 2 ambientes | US$ 1.619 | 457 |
| 3 ambientes | US$ 1.383 | 215 |
| 4 ambientes | US$ 1.755 | 70 |
| 5+ ambientes | US$ 708 | 9 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.579 | 5 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre San Justo
¿Cuál es el valor del m² en San Justo?
El valor típico de los departamentos en venta en San Justo es de USD 1.550 por m². El 10 % más barato llega hasta USD 920 por m² y el 10 % más caro parte de USD 2.220 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en San Justo?
El precio publicado típico es de USD 70.000, con una superficie típica de 46 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿San Justo es más barato que Morón, San Miguel y Caseros?
Sí. San Justo registra USD 1.550 por m², mientras que Morón, San Miguel y Caseros tienen un valor típico de USD 1.610 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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