Valor del m² en San Isidro
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en San Isidro. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en San Isidro
En San Isidro, los departamentos en venta se publican entre USD 1.970 y USD 4.540 por m². El valor típico es de USD 2.980 por m², con un precio total típico de USD 205.000 para una superficie de 69 m². El rango muestra la distancia entre el 10 % más barato y el 10 % más caro de la oferta analizada: sirve para entender que hay departamentos con valores muy diferentes dentro de la zona. Son precios de publicación, no de cierre.
La oferta incluye principalmente departamentos de 3 ambientes, con un valor típico de USD 3.060 por m² y 328 publicaciones, y de 2 ambientes, con USD 3.030 por m² y 245 publicaciones. Los de 4 ambientes registran USD 2.850 por m² y 172 publicaciones. También aparecen monoambientes, con USD 2.780 por m² y 25 publicaciones, y unidades de 5 o más ambientes, con USD 2.420 por m² y 27 publicaciones. Entre los estados informados, Bueno reúne 86 publicaciones y marca USD 3.370 por m².
Por valor del m², San Isidro se ubica muy cerca de Martínez, con USD 2.990 por m², y de Florida, con USD 2.960 por m². Tigre presenta un valor típico de USD 2.900 por m². Mirar San Isidro tiene sentido para quienes quieren comparar departamentos en venta dentro de un grupo de zonas con valores cercanos, y para corredores, agentes o propietarios que necesitan una referencia de oferta para unidades de distintas superficies y cantidad de ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.843 | 24 |
| 2 ambientes | US$ 3.137 | 259 |
| 3 ambientes | US$ 3.172 | 334 |
| 4 ambientes | US$ 2.835 | 149 |
| 5+ ambientes | US$ 2.180 | 26 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.984 | 14 |
| Bueno | US$ 2.924 | 62 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre San Isidro
¿Cuál es el valor del m² en San Isidro?
El valor típico de los departamentos en venta es de USD 2.980 por m². El rango va de USD 1.970 a USD 4.540 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en San Isidro?
El precio total típico publicado es de USD 205.000, para una superficie típica de 69 m².
¿Cómo se compara San Isidro con otras zonas del gba-norte?
San Isidro registra USD 2.980 por m², frente a USD 2.990 en Martínez, USD 2.960 en Florida y USD 2.900 en Tigre.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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