Valor del m² en San Cristóbal
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en San Cristóbal. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en San Cristóbal
En San Cristóbal, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 2.080 por m² y un precio total típico de USD 87.000, para una superficie típica de 41 m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.380 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.030 por m². Ese rango muestra la diferencia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro de la mayor parte de la oferta analizada. Son precios de publicación, es decir, de oferta y no de cierre.
Los monoambientes presentan un valor típico de USD 2.220 por m² y los departamentos de 2 ambientes, de USD 2.170 por m²; son las tipologías con valores más altos entre las relevadas. Los de 3 ambientes llegan a USD 1.690 por m², los de 4 ambientes a USD 1.790 por m² y los de 5+ ambientes a USD 1.270 por m². Según el estado, las publicaciones a estrenar marcan USD 1.850 por m² y las que están en buen estado, USD 1.890 por m², aunque representan 5 y 44 casos.
Frente a otras zonas de caba, San Cristóbal registra un valor típico de USD 2.080 por m², apenas por encima de Villa General Mitre y Monserrat, ambas en USD 2.060 por m². También queda por encima de Flores, cuyo valor típico es de USD 2.000 por m². Por eso, tiene sentido mirar San Cristóbal si querés comparar una oferta con valores cercanos a esas zonas y analizar departamentos de distintas superficies y cantidad de ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.258 | 213 |
| 2 ambientes | US$ 2.105 | 319 |
| 3 ambientes | US$ 1.797 | 164 |
| 4 ambientes | US$ 1.739 | 87 |
| 5+ ambientes | US$ 1.455 | 11 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 1.836 | 6 |
| Bueno | US$ 1.838 | 57 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre San Cristóbal
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en San Cristóbal?
El valor típico de los departamentos en venta en San Cristóbal es de USD 2.080 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.380 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.030 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en San Cristóbal?
El precio total típico de un departamento en venta en San Cristóbal es de USD 87.000. La superficie típica de las publicaciones es de 41 m².
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en San Cristóbal?
Entre las tipologías relevadas, los monoambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.220 por m². Les siguen los departamentos de 2 ambientes, con USD 2.170 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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