Valor del m² en Rosario
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Rosario. Actualizado en .
Tasá y buscá departamentos en Rosario con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en Rosario
En Rosario, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 1.990 por m², con un precio total típico de USD 102.000 y una superficie típica de 55 m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.270 por m², mientras que el 10 % más caro llega a USD 2.920 por m². Este rango refleja la diversidad de valores dentro de la oferta publicada. Son precios de publicación (oferta), no de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 1.770 por m² y los departamentos de 2 ambientes, de USD 1.890 por m². En 3 ambientes, el valor sube a USD 2.120 por m², y en 4 ambientes alcanza USD 2.340 por m². Las unidades de 5 o más ambientes registran USD 1.950 por m². Según el estado, los departamentos a estrenar llegan a USD 2.110 por m², frente a USD 1.930 por m² en buen estado.
Frente a otras zonas del interior, Rosario se ubica por encima de Bahía Blanca, con USD 1.900 por m², y por debajo de Mar del Plata, con USD 2.100 por m². También supera a Salta Capital, donde el valor típico es de USD 1.690 por m². Mirar Rosario tiene sentido para quienes buscan comparar una oferta con valores intermedios dentro de estas zonas y para quienes evalúan departamentos de distintas tipologías y estados.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.050 | 144 |
| 2 ambientes | US$ 1.991 | 255 |
| 3 ambientes | US$ 2.464 | 274 |
| 4 ambientes | US$ 2.620 | 116 |
| 5+ ambientes | US$ 2.021 | 8 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Rosario
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Rosario?
El valor típico de los departamentos en venta en Rosario es de USD 1.990 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.270 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.920 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Rosario?
El precio total típico de un departamento en venta en Rosario es de USD 102.000, con una superficie típica de 55 m².
¿Qué tipo de departamento tiene el metro cuadrado más caro en Rosario?
Entre las tipologías informadas, los departamentos de 4 ambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.340 por m². Les siguen los de 3 ambientes, con USD 2.120 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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