Valor del m² en Retiro
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Retiro. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 2.500
Rango: $1.685 – $3.957
Precio mediano
US$ 149.450
Superficie típica: 59 m²
Muestra
800
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.588 | 114 |
| 2 ambientes | US$ 2.405 | 278 |
| 3 ambientes | US$ 2.537 | 172 |
| 4 ambientes | US$ 2.597 | 150 |
| 5+ ambientes | US$ 2.385 | 67 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Reciclado | US$ 2.538 | 6 |
| Bueno | US$ 2.333 | 31 |
Evolución últimos 3 meses
-0.8%vs mayo de 2026
US$ 2.520
US$ 2.521
US$ 2.500
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.