Valor del m² en Retiro
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Retiro. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Retiro
En Retiro, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 2.570 por m². El 10 % más barato se ubica en torno a USD 1.780 por m², mientras que el 10 % más caro llega a USD 4.290 por m². Este rango muestra la diferencia entre las publicaciones con menor y mayor valor relativo dentro de la zona. El precio total típico es de USD 160.000, para una superficie típica de 58 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan un valor típico de USD 2.660 por m²; los departamentos de 2 ambientes, USD 2.510; los de 3 ambientes, USD 2.570; los de 4 ambientes, USD 2.810; y los de 5 o más ambientes, USD 2.380. Según el estado informado, las unidades recicladas alcanzan USD 2.580 por m² y las que están en buen estado, USD 2.630 por m². Estos valores surgen de las publicaciones activas disponibles para cada categoría.
Frente a otras zonas de caba, Retiro tiene un valor típico de USD 2.570 por m²: es similar a Villa Pueyrredón, con USD 2.600, y superior a Villa del Parque, con USD 2.480, y Almagro, con USD 2.440. Por eso, mirar Retiro tiene sentido para quienes buscan comparar departamentos en venta dentro de un nivel de precios cercano al de Villa Pueyrredón, pero por encima de esas otras dos zonas. También sirve como referencia para propietarios y agentes que necesitan ubicar una publicación frente a alternativas regionales.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.556 | 91 |
| 2 ambientes | US$ 2.476 | 291 |
| 3 ambientes | US$ 2.591 | 168 |
| 4 ambientes | US$ 2.693 | 132 |
| 5+ ambientes | US$ 2.443 | 71 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.532 | 5 |
| Bueno | US$ 2.174 | 26 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Retiro
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Retiro?
El valor típico de los departamentos en venta en Retiro es de USD 2.570 por m². El precio total típico es de USD 160.000, con una superficie típica de 58 m².
¿Entre qué valores se publica el metro cuadrado en Retiro?
El 10 % más barato se publica alrededor de USD 1.780 por m² y el 10 % más caro, alrededor de USD 4.290 por m².
¿Cómo se compara Retiro con otras zonas de caba?
Retiro registra un valor típico de USD 2.570 por m². Es similar a Villa Pueyrredón, con USD 2.600, y superior a Villa del Parque, con USD 2.480, y Almagro, con USD 2.440.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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