Valor del m² en Recoleta
Datos de mercado calculados sobre 1.999 publicaciones activas de departamentos en venta en Recoleta. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 2.909
Rango: $2.053 – $4.584
Precio mediano
US$ 215.000
Superficie típica: 74 m²
Muestra
1.999
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.187 | 255 |
| 2 ambientes | US$ 3.102 | 498 |
| 3 ambientes | US$ 2.835 | 544 |
| 4 ambientes | US$ 2.797 | 488 |
| 5+ ambientes | US$ 2.618 | 177 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 3.333 | 41 |
| Reciclado | US$ 2.623 | 29 |
| Bueno | US$ 2.863 | 422 |
| A refaccionar | US$ 2.118 | 23 |
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
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