Valor del m² en Recoleta
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Recoleta. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Recoleta
En Recoleta se ofrecen departamentos en venta con un valor típico de USD 2.990 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 2.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 4.720 por m². Como referencia, el departamento típico tiene 60 m² y un precio de USD 179.000. Este rango muestra la distancia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro del conjunto analizado, sin que todos los inmuebles se ubiquen necesariamente en esos extremos. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan un valor típico de USD 3.660 por m² y los departamentos de 2 ambientes, de USD 3.450 por m². En 3 ambientes, el valor es de USD 2.720 por m²; en 4 ambientes, de USD 2.620; y en unidades de 5 o más ambientes, de USD 2.600. Según el estado, las publicaciones a estrenar marcan USD 3.580 por m², las recicladas USD 2.780 y las que están en buen estado USD 2.990.
El valor típico de Recoleta, de USD 2.990 por m², coincide con Villa Devoto. Está por debajo de Chacarita, que registra USD 3.110 por m², y por encima de Villa Crespo, con USD 2.820 por m². Para corredores, agentes y propietarios, tiene sentido mirar Recoleta si buscan comparar una zona con un valor similar al de Villa Devoto, pero también quieren evaluar alternativas cercanas en precio, como Villa Crespo o Chacarita.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.255 | 88 |
| 2 ambientes | US$ 3.489 | 194 |
| 3 ambientes | US$ 3.308 | 219 |
| 4 ambientes | US$ 2.845 | 220 |
| 5+ ambientes | US$ 2.890 | 57 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Reciclado | US$ 2.690 | 5 |
| Bueno | US$ 2.946 | 34 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Recoleta
¿Cuál es el valor del m² en Recoleta?
El valor típico de los departamentos en venta en Recoleta es de USD 2.990 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 2.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 4.720 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Recoleta?
El precio típico de publicación es de USD 179.000 para una superficie de 60 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿Cómo se compara Recoleta con otras zonas de caba?
Recoleta registra USD 2.990 por m², igual que Villa Devoto. Su valor típico es menor que el de Chacarita, de USD 3.110 por m², y mayor que el de Villa Crespo, de USD 2.820 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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