Valor del m² en Quilmes
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Quilmes. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Quilmes
En Quilmes, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.890 por m², con un precio típico de USD 98.000 y una superficie típica de 55 m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.150 por m², mientras que el 10 % más caro llega a USD 2.810 por m². Este rango refleja la diferencia entre las publicaciones de menor y mayor valor relativo dentro de la oferta analizada. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
La oferta se concentra en los 2 ambientes, con 348 publicaciones y un valor típico de USD 1.880 por m², y en los 3 ambientes, con 267 publicaciones y USD 1.790 por m². También aparecen 131 departamentos de 4 ambientes, a USD 2.230 por m²; 34 monoambientes, a USD 1.790; y 12 unidades de 5 o más ambientes, a USD 2.260. Entre las publicaciones con estado informado, las unidades a estrenar marcan USD 2.190 por m² y las de estado bueno, USD 1.880.
Frente a otras zonas del gba-sur, Quilmes queda por debajo de Lomas de Zamora, cuyo valor típico es de USD 1.990 por m², y de Banfield, con USD 1.950. A la vez, se ubica por encima de Berazategui, que registra USD 1.800 por m². Mirar Quilmes tiene sentido para quienes comparan departamentos en venta dentro de la región y buscan una referencia intermedia entre esas alternativas, tanto para analizar oportunidades como para posicionar una propiedad.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.794 | 32 |
| 2 ambientes | US$ 1.979 | 336 |
| 3 ambientes | US$ 1.889 | 293 |
| 4 ambientes | US$ 1.944 | 119 |
| 5+ ambientes | US$ 1.518 | 13 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.632 | 15 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Quilmes
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Quilmes?
El valor típico de los departamentos en venta en Quilmes es de USD 1.890 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.810 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Quilmes?
El precio típico de un departamento en venta en Quilmes es de USD 98.000. La superficie típica es de 55 m².
¿Cómo se compara el valor del m² de Quilmes con otras zonas del gba-sur?
Quilmes registra un valor típico de USD 1.890 por m². Está por debajo de Banfield, con USD 1.950, y Lomas de Zamora, con USD 1.990, pero por encima de Berazategui, con USD 1.800.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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