Valor del m² en Puerto Madero
Datos de mercado calculados sobre 790 publicaciones activas de departamentos en venta en Puerto Madero. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 6.051
Rango: $4.642 – $9.082
Precio mediano
US$ 496.500
Superficie típica: 81 m²
Muestra
790
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 5.806 | 87 |
| 2 ambientes | US$ 6.101 | 304 |
| 3 ambientes | US$ 5.946 | 266 |
| 4 ambientes | US$ 7.278 | 100 |
| 5+ ambientes | US$ 9.091 | 19 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 5.846 | 71 |
Evolución últimos 3 meses
-0.2%vs mayo de 2026
US$ 6.123
US$ 6.129
US$ 6.111
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.