Valor del m² en Pinamar
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Pinamar. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Pinamar
En Pinamar, los departamentos en venta se publican entre USD 1.440 y USD 3.950 por m² dentro del tramo que reúne desde el 10 % más barato hasta el 10 % más caro. El valor típico es de USD 2.310 por m², mientras que el departamento de referencia tiene un precio de USD 138.000 y una superficie de 60 m². Este rango muestra la distancia entre las oportunidades de menor valor publicado y las unidades con precios más altos. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
Por tipología, los 3 ambientes tienen el valor típico más alto entre las categorías principales, con USD 2.400 por m², seguidos por los 2 ambientes, con USD 2.270 por m², y los monoambientes, con USD 2.140 por m². Los 4 ambientes alcanzan USD 1.920 por m² y las unidades de 5 o más ambientes, USD 1.670 por m². Según el estado informado, los departamentos a estrenar se ubican en USD 2.460 por m², mientras que los publicados como buenos llegan a USD 2.330 por m².
Frente a otras zonas de la región, Pinamar registra un valor típico de USD 2.310 por m²: queda por debajo de City Bell, con USD 2.350 por m², y por encima de Mar del Plata, con USD 2.100 por m², y Rosario, con USD 1.990 por m². Mirar Pinamar tiene sentido para quienes buscan comparar departamentos en venta con un valor por m² intermedio dentro de estas zonas, especialmente en unidades de 2 o 3 ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.027 | 18 |
| 2 ambientes | US$ 2.256 | 270 |
| 3 ambientes | US$ 2.382 | 408 |
| 4 ambientes | US$ 2.067 | 97 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 3.448 | 9 |
| Bueno | US$ 2.317 | 51 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Pinamar
¿Cuál es el valor del m² de un departamento en Pinamar?
El valor típico publicado es de USD 2.310 por m². El rango va de USD 1.440 a USD 3.950 por m² entre el 10 % más barato y el 10 % más caro.
¿Cuánto cuesta un departamento en Pinamar?
El precio típico publicado es de USD 138.000 para una superficie de referencia de 60 m².
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en Pinamar?
Entre las tipologías informadas, los 3 ambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.400 por m². Los departamentos a estrenar alcanzan USD 2.460 por m² según el estado informado.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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