Valor del m² en Parque Patricios
Datos de mercado calculados sobre 673 publicaciones activas de departamentos en venta en Parque Patricios. Actualizado en .
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Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.378 | 125 |
| 2 ambientes | US$ 1.928 | 248 |
| 3 ambientes | US$ 1.707 | 208 |
| 4 ambientes | US$ 1.634 | 80 |
| 5+ ambientes | US$ 1.802 | 6 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.821 | 17 |
| Bueno | US$ 1.947 | 49 |
Evolución últimos 4 meses
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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