Valor del m² en Parque Patricios
Datos de mercado calculados sobre 507 publicaciones activas de departamentos en venta en Parque Patricios. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Parque Patricios
En Parque Patricios, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.890 por m². El precio típico de publicación es de USD 88.000, para una superficie típica de 49 m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.310 por m², mientras que el 10 % más caro llega a USD 2.860 por m². Este rango permite dimensionar la diferencia entre las unidades con menor y mayor valor por superficie dentro de la oferta analizada. Son precios de publicación, no de cierre.
Por tipología, los monoambientes muestran el valor más alto, con USD 2.490 por m², seguidos por los departamentos de 2 ambientes, con USD 1.900 por m². Los de 3 ambientes alcanzan USD 1.680 por m² y los de 4 ambientes, USD 1.630 por m². Las unidades de 5 o más ambientes registran USD 1.800 por m². Según el estado, las propiedades a estrenar llegan a USD 2.820 por m², frente a USD 1.900 por m² en las que están en buen estado.
Frente a otras zonas de caba, Parque Patricios presenta un valor típico de USD 1.890 por m²: está por encima de Balvanera, con USD 1.790 por m², y de Microcentro, con USD 1.830 por m², pero por debajo de Flores, con USD 2.000 por m². Mirar esta zona tiene sentido para quienes buscan departamentos en venta con un valor por m² intermedio dentro de estas alternativas, y para quienes comparan especialmente monoambientes o unidades a estrenar.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.462 | 82 |
| 2 ambientes | US$ 1.898 | 177 |
| 3 ambientes | US$ 1.697 | 168 |
| 4 ambientes | US$ 1.768 | 59 |
| 5+ ambientes | US$ 1.802 | 5 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.791 | 9 |
| Bueno | US$ 1.944 | 36 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Parque Patricios
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Parque Patricios?
El valor típico de publicación de los departamentos en venta es de USD 1.890 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Parque Patricios?
El precio típico de publicación es de USD 88.000 y la superficie típica es de 49 m².
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en Parque Patricios?
Los monoambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.490 por m². Las unidades a estrenar llegan a USD 2.820 por m² según el estado.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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