Valor del m² en Parque Centenario
Datos de mercado calculados sobre 94 publicaciones activas de departamentos en venta en Parque Centenario. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Parque Centenario
En Parque Centenario, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 2.820 por m². El precio típico de publicación es de USD 152.000, para una superficie típica de 59 m². El rango que reúne desde el 10 % más barato hasta el 10 % más caro va de USD 1.850 por m² a USD 3.610 por m². Esa amplitud refleja diferencias importantes entre las propiedades ofrecidas. Son precios de publicación, es decir, valores de oferta y no necesariamente precios de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan el valor más alto, con USD 3.130 por m² en 12 publicaciones. Les siguen las unidades de 5 o más ambientes, con USD 2.990 por m² en 13 casos. Los 2 ambientes registran USD 2.690 por m² en 48 publicaciones, los 4 ambientes USD 2.630 por m² en 30 y los 3 ambientes USD 2.540 por m² en 56. Entre las propiedades clasificadas como buenas, el valor típico es de USD 2.970 por m², sobre 38 publicaciones.
Frente a otras zonas de caba, Parque Centenario iguala el valor típico de Villa Crespo, con USD 2.820 por m², y queda apenas por encima de Barrio Norte, con USD 2.810 por m², y de Caballito, con USD 2.770 por m². Mirar esta zona tiene sentido si querés comparar departamentos con una referencia de valor similar a Villa Crespo y cercana a esas otras alternativas. También resulta útil para quienes analizan distintas tipologías dentro de un rango amplio de precios por m².
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 2.606 | 39 |
| 3 ambientes | US$ 2.568 | 30 |
| 4 ambientes | US$ 2.612 | 14 |
| 5+ ambientes | US$ 2.821 | 6 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.764 | 24 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Parque Centenario
¿Cuál es el valor del m² en Parque Centenario?
El valor típico de publicación de los departamentos en venta es de USD 2.820 por m². El rango entre el 10 % más barato y el 10 % más caro va de USD 1.850 por m² a USD 3.610 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Parque Centenario?
El precio típico de publicación es de USD 152.000, con una superficie típica de 59 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en Parque Centenario?
Entre las tipologías informadas, el monoambiente tiene el valor típico más alto, con USD 3.130 por m². Le siguen las unidades de 5 o más ambientes, con USD 2.990 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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