Valor del m² en Palermo Soho
Datos de mercado calculados sobre 1.431 publicaciones activas de departamentos en venta en Palermo Soho. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.657
Rango: $2.484 – $5.043
Precio mediano
US$ 158.414
Superficie típica: 45 m²
Muestra
1.431
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.639 | 322 |
| 2 ambientes | US$ 3.687 | 657 |
| 3 ambientes | US$ 3.520 | 273 |
| 4 ambientes | US$ 3.899 | 129 |
| 5+ ambientes | US$ 3.675 | 16 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 4.034 | 57 |
| Bueno | US$ 3.611 | 168 |
| A refaccionar | US$ 2.357 | 5 |
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
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