Valor del m² en Palermo Chico
Datos de mercado calculados sobre 796 publicaciones activas de departamentos en venta en Palermo Chico. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Palermo Chico
En Palermo Chico, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 5.240 por m² y un precio total típico de USD 514.000, para una superficie típica de 94 m². Como referencia, el 10 % más barato se ubica alrededor de USD 3.170 por m² y el 10 % más caro, cerca de USD 7.480 por m². Ese rango refleja la amplitud de valores según las características de cada propiedad. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
La oferta se concentra en departamentos de 4 ambientes, con un valor típico de USD 5.630 por m², seguidos por los de 3 ambientes, en USD 5.500 por m². Los monoambientes se ubican en USD 5.100 por m², los de 2 ambientes en USD 4.840 y los de 5 o más ambientes en USD 4.990. Según el estado, las unidades buenas alcanzan USD 5.640 por m² y las a estrenar, USD 5.950 por m².
Frente a otras zonas de caba, Palermo Chico presenta un valor típico de USD 5.240 por m²: está por debajo de Puerto Madero, con USD 6.280, y por encima de Palermo Hollywood, con USD 4.100, y Núñez, con USD 3.780. Mirar esta zona tiene sentido para quienes buscan departamentos con valores por m² superiores a los de esas dos alternativas, pero algo más accesibles que Puerto Madero, especialmente en unidades de 3 y 4 ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 4.799 | 49 |
| 2 ambientes | US$ 4.962 | 148 |
| 3 ambientes | US$ 5.425 | 196 |
| 4 ambientes | US$ 5.584 | 293 |
| 5+ ambientes | US$ 5.000 | 79 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 5.620 | 6 |
| Bueno | US$ 4.519 | 25 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Palermo Chico
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Palermo Chico?
El valor típico de los departamentos en venta es de USD 5.240 por m². El 10 % más barato ronda USD 3.170 por m² y el 10 % más caro, USD 7.480 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Palermo Chico?
El precio total típico de un departamento en venta es de USD 514.000, con una superficie típica de 94 m².
¿Qué tipo de departamento es más caro por m² en Palermo Chico?
Entre las tipologías informadas, los departamentos de 4 ambientes tienen un valor típico de USD 5.630 por m², seguidos por los de 3 ambientes, con USD 5.500 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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