Valor del m² en Palermo
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Palermo. Actualizado en .
Tasá y buscá departamentos en Palermo con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en Palermo
En Palermo, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 3.730 por m². El precio típico de publicación es de USD 199.000, para una superficie típica de 54 m². Entre el 10 % más barato y el 10 % más caro, el valor va de USD 2.410 por m² a USD 5.980 por m²: ese rango muestra la distancia entre las propiedades con menor y mayor precio relativo dentro de la oferta relevada. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
La tipología más frecuente es la de 2 ambientes, con 267 publicaciones y un valor típico de USD 3.880 por m². Le siguen los 3 ambientes, con 190 y USD 3.570 por m²; los 4 ambientes, con 156 y USD 3.740 por m²; y los monoambientes, con 143 y USD 3.660 por m². Las unidades de 5 o más ambientes son 30 y alcanzan USD 4.010 por m². Por estado, las propiedades a estrenar marcan USD 4.070 por m², las buenas USD 3.720, las recicladas USD 2.990 y las a refaccionar USD 2.110.
El valor típico de Palermo, de USD 3.730 por m², es muy similar al de Palermo Soho, con USD 3.750 por m², y al de Belgrano C, con USD 3.760 por m². Núñez se ubica apenas por encima, con USD 3.780 por m². Por esa cercanía, tiene sentido mirar Palermo si querés comparar departamentos en venta con otras zonas de caba usando un valor por m² parecido, y también si necesitás evaluar distintas tipologías y estados de inmueble dentro de la oferta disponible.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.622 | 116 |
| 2 ambientes | US$ 3.715 | 313 |
| 3 ambientes | US$ 3.828 | 173 |
| 4 ambientes | US$ 4.484 | 114 |
| 5+ ambientes | US$ 3.691 | 29 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 3.569 | 38 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Palermo
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Palermo?
El valor típico de publicación es de USD 3.730 por m². Entre el 10 % más barato y el 10 % más caro, los valores van de USD 2.410 por m² a USD 5.980 por m².
¿Cuál es el precio típico de un departamento en Palermo?
El precio típico de publicación es de USD 199.000, con una superficie típica de 54 m².
¿Qué zonas tienen un valor del m² similar al de Palermo?
Palermo Soho tiene un valor típico de USD 3.750 por m² y Belgrano C, de USD 3.760 por m². Núñez registra USD 3.780 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
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