Valor del m² en Núñez
Datos de mercado calculados sobre 1.965 publicaciones activas de departamentos en venta en Núñez. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.808
Rango: $2.679 – $5.611
Precio mediano
US$ 190.000
Superficie típica: 50 m²
Muestra
1.965
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.471 | 292 |
| 2 ambientes | US$ 3.774 | 821 |
| 3 ambientes | US$ 3.855 | 551 |
| 4 ambientes | US$ 4.365 | 255 |
| 5+ ambientes | US$ 3.700 | 17 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 3.630 | 5 |
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
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