Valor del m² en Núñez
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Núñez. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Núñez
En Núñez, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 3.780 por m² y un precio típico de USD 188.000, para una superficie típica de 50 m². El 10 % más barato se ubica en USD 2.630 por m², mientras que el 10 % más caro llega a USD 5.590 por m². Este rango refleja la diferencia entre los extremos de la oferta publicada: no son precios de cierre, sino precios de publicación de 800 propiedades activas.
La oferta se concentra en departamentos de 2 ambientes, con 336 publicaciones y un valor típico de USD 3.780 por m², seguidos por los de 3 ambientes, con 233 y USD 3.840 por m². Los monoambientes suman 113 y marcan USD 3.470 por m²; los de 4 ambientes, 105 y USD 4.090 por m². Hay 5 unidades de 5 o más ambientes, con USD 2.940 por m². No se informan datos sobre el estado de los inmuebles.
Frente a otras zonas de caba, Núñez tiene un valor típico de USD 3.780 por m²: queda apenas por encima de Belgrano C, con USD 3.760, y Palermo Soho, con USD 3.750. También supera a Palermo, con USD 3.730 por m². La zona tiene sentido para quienes buscan comparar departamentos en venta dentro de un nivel de precios cercano al de esas alternativas, especialmente en 2, 3 o 4 ambientes, que concentran la mayor cantidad de publicaciones informadas.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.604 | 154 |
| 2 ambientes | US$ 3.841 | 336 |
| 3 ambientes | US$ 4.000 | 208 |
| 4 ambientes | US$ 4.933 | 94 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Núñez
¿Cuál es el valor del m² en Núñez?
El valor típico de los departamentos en venta en Núñez es de USD 3.780 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 2.630 por m² y el 10 % más caro, en USD 5.590 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Núñez?
El precio típico publicado es de USD 188.000, con una superficie típica de 50 m². Se trata de precios de publicación, no de cierre.
¿Cómo se compara Núñez con otras zonas de caba?
Núñez registra USD 3.780 por m², frente a USD 3.760 en Belgrano C, USD 3.750 en Palermo Soho y USD 3.730 en Palermo.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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