Valor del m² en Núñez
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Núñez. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.815
Rango: $2.683 – $5.717
Precio mediano
US$ 190.200
Superficie típica: 50 m²
Muestra
800
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.492 | 112 |
| 2 ambientes | US$ 3.723 | 347 |
| 3 ambientes | US$ 3.861 | 216 |
| 4 ambientes | US$ 4.645 | 103 |
| 5+ ambientes | US$ 3.726 | 6 |
Evolución últimos 3 meses
-1.1%vs mayo de 2026
US$ 3.808
US$ 3.812
US$ 3.768
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.