Valor del m² en Nordelta
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Nordelta. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Nordelta
En Nordelta se ofrecen departamentos con un valor típico de USD 3.670 por m². El precio publicado típico es de USD 275.000, para una superficie típica de 78 m². La franja que va de USD 2.560 a USD 5.850 por m² muestra la distancia entre el 10 % más barato y el 10 % más caro de las publicaciones analizadas: es decir, hay una diferencia importante según la unidad. Estos son precios de publicación, o de oferta, no valores de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 3.110 por m², los departamentos de 2 ambientes llegan a USD 3.560, los de 3 ambientes a USD 3.740 y los de 4 ambientes a USD 3.880. Las unidades de 5 o más ambientes alcanzan USD 4.560 por m². En cuanto al estado, las publicaciones a estrenar muestran USD 4.090 por m² y las que están en buen estado, USD 3.880 por m².
Frente a otras zonas de gba-norte, Nordelta presenta un valor típico de USD 3.670 por m², por encima de Olivos, con USD 3.360, Vicente López, con USD 3.180, y Martínez, con USD 2.990. Mirar esta zona tiene sentido para quienes buscan departamentos en venta y quieren comparar unidades de distintas superficies, cantidad de ambientes y estados dentro de un rango amplio de valores publicados. También puede resultar útil para propietarios y corredores que necesiten una referencia de oferta local.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.333 | 45 |
| 2 ambientes | US$ 3.691 | 266 |
| 3 ambientes | US$ 4.043 | 308 |
| 4 ambientes | US$ 3.966 | 167 |
| 5+ ambientes | US$ 5.586 | 5 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 3.308 | 7 |
| Bueno | US$ 3.711 | 14 |
Evolución últimos 4 meses
Preguntas frecuentes sobre Nordelta
¿Cuál es el valor del m² en Nordelta?
El valor típico publicado es de USD 3.670 por m². Las publicaciones van de USD 2.560 a USD 5.850 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Nordelta?
El precio publicado típico de un departamento es de USD 275.000, con una superficie típica de 78 m².
¿Nordelta es más caro que Olivos, Vicente López y Martínez?
Sí. Nordelta tiene un valor típico de USD 3.670 por m², frente a USD 3.360 en Olivos, USD 3.180 en Vicente López y USD 2.990 en Martínez.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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