Valor del m² en Morón
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Morón. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Morón
En Morón, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.610 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.300 por m². Este rango muestra la distancia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro del mercado observado, y puede responder a diferencias entre las unidades ofrecidas. El departamento típico cuesta USD 70.000 y tiene una superficie de 42 m². Son precios de publicación (oferta), no de cierre.
Por tipología, los 2 ambientes concentran 461 publicaciones y presentan un valor típico de USD 1.630 por m². Los monoambientes marcan USD 1.530 por m², los 3 ambientes USD 1.570 por m², los 4 ambientes USD 1.350 por m² y las unidades de 5 o más ambientes USD 1.710 por m². En el corte por estado, las propiedades buenas registran USD 1.670 por m², mientras que las a estrenar alcanzan USD 1.470 por m². Estos valores corresponden a las publicaciones clasificadas en cada grupo.
Frente a otras zonas del gba-oeste, Morón muestra un valor típico de USD 1.610 por m², igual que San Miguel y Caseros. Merlo registra USD 1.620 por m². Mirar Morón tiene sentido para quienes comparan departamentos con valores de publicación similares a los de esas zonas y quieren analizar alternativas según tipología, superficie y estado, sin tomar el promedio regional como referencia única. La variedad observada permite contrastar especialmente monoambientes, 2 ambientes, 3 ambientes y unidades más amplias.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.540 | 93 |
| 2 ambientes | US$ 1.622 | 463 |
| 3 ambientes | US$ 1.559 | 184 |
| 4 ambientes | US$ 1.877 | 43 |
| 5+ ambientes | US$ 1.120 | 12 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.663 | 22 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Morón
¿Cuál es el valor del m² de los departamentos en venta en Morón?
El valor típico es de USD 1.610 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.300 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento típico en Morón?
El precio típico de publicación es de USD 70.000, para una superficie típica de 42 m².
¿Cómo se compara el valor del m² de Morón con otras zonas?
Morón registra USD 1.610 por m², igual que San Miguel y Caseros. Merlo presenta un valor típico de USD 1.620 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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