Valor del m² en Monserrat
Datos de mercado calculados sobre 1.345 publicaciones activas de departamentos en venta en Monserrat. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 1.948
Rango: $1.314 – $3.190
Precio mediano
US$ 89.000
Superficie típica: 42 m²
Muestra
1.345
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.400 | 378 |
| 2 ambientes | US$ 2.000 | 480 |
| 3 ambientes | US$ 1.602 | 291 |
| 4 ambientes | US$ 1.558 | 114 |
| 5+ ambientes | US$ 1.358 | 53 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.606 | 8 |
| Bueno | US$ 2.000 | 115 |
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
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