Valor del m² en Merlo
Datos de mercado calculados sobre 862 publicaciones activas de departamentos en venta en Merlo. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 1.617
Rango: $857 – $2.100
Precio mediano
US$ 79.750
Superficie típica: 50 m²
Muestra
862
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.543 | 34 |
| 2 ambientes | US$ 1.735 | 489 |
| 3 ambientes | US$ 1.438 | 255 |
| 4 ambientes | US$ 972 | 56 |
| 5+ ambientes | US$ 743 | 19 |
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
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