Valor del m² en Merlo
Datos de mercado calculados sobre 692 publicaciones activas de departamentos en venta en Merlo. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 1.616
Rango: $835 – $2.100
Precio mediano
US$ 79.000
Superficie típica: 50 m²
Muestra
692
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.451 | 23 |
| 2 ambientes | US$ 1.735 | 394 |
| 3 ambientes | US$ 1.423 | 202 |
| 4 ambientes | US$ 1.000 | 51 |
| 5+ ambientes | US$ 890 | 15 |
Evolución últimos 3 meses
-1.1%vs mayo de 2026
US$ 1.617
US$ 1.618
US$ 1.600
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.