Valor del m² en Mendoza Capital
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Mendoza Capital. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Mendoza Capital
En Mendoza Capital, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.230 por m², con un precio típico de USD 83.000 y una superficie típica de 70 m². El rango va desde USD 750 por m², correspondiente al nivel del 10 % más barato, hasta USD 2.200 por m², del 10 % más caro. Esa diferencia muestra que la oferta reúne propiedades con valores por m² bastante distintos. Estos son precios de publicación, es decir, de oferta, y no necesariamente valores de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 1.490 por m² y los departamentos de 2 ambientes, USD 1.500 por m². Los de 3 ambientes se ubican en USD 1.230 por m², mientras que los de 4 ambientes llegan a USD 910 por m² y los de 5 o más ambientes, a USD 970 por m². Según el estado informado, las unidades a estrenar registran USD 810 por m² y las que están en buen estado, USD 1.140 por m².
Frente a otras zonas del interior, Mendoza Capital presenta un valor típico de USD 1.230 por m². Se encuentra apenas por debajo de Tucumán Capital, con USD 1.260 por m², y por debajo de La Plata, con USD 1.570 por m², y Córdoba Capital, con USD 1.670 por m². Mirar esta zona tiene sentido para quienes buscan departamentos con un valor por m² menor que en esas alternativas, especialmente entre las unidades de 3, 4 y 5 o más ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.400 | 8 |
| 2 ambientes | US$ 1.500 | 171 |
| 3 ambientes | US$ 1.241 | 414 |
| 4 ambientes | US$ 957 | 150 |
| 5+ ambientes | US$ 929 | 53 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.375 | 31 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Mendoza Capital
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Mendoza Capital?
El valor típico de los departamentos en venta es de USD 1.230 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 750 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.200 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Mendoza Capital?
El precio típico es de USD 83.000, con una superficie típica de 70 m². Se trata de precios de publicación, no necesariamente de cierre.
¿Cómo se compara el valor del m² de Mendoza Capital con otras zonas?
Mendoza Capital registra USD 1.230 por m², frente a USD 1.260 por m² en Tucumán Capital, USD 1.570 por m² en La Plata y USD 1.670 por m² en Córdoba Capital.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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