Valor del m² en Mataderos
Datos de mercado calculados sobre 755 publicaciones activas de departamentos en venta en Mataderos. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Mataderos
En Mataderos, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 2.270 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.340 por m² o menos, mientras que el 10 % más caro alcanza USD 3.100 por m² o más. Ese rango refleja la distancia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro de la zona. Como referencia, el departamento típico tiene 53 m² y un precio de USD 120.000. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por cantidad de publicaciones, predominan los departamentos de 2 ambientes, con un valor típico de USD 2.260 por m² y 284 casos, seguidos por los de 3 ambientes, con USD 2.400 por m² y 245 casos. Los monoambientes marcan USD 2.110 por m² en 98 casos, y los de 4 ambientes, USD 2.270 por m² en 91 casos. Los de 5 o más ambientes registran USD 1.700 por m² en 9 casos. Entre los inmuebles en buen estado, el valor típico es USD 1.750 por m², con 19 casos.
Con USD 2.270 por m², Mataderos queda muy cerca de las zonas comparadas de caba: Boedo y Villa Luro registran USD 2.290 por m², mientras que La Paternal marca USD 2.260 por m². La diferencia es acotada frente a las tres referencias. Por eso, mirar Mataderos tiene sentido para quienes buscan departamentos en venta con un valor por m² alineado con esas alternativas, especialmente si quieren comparar opciones de 2 o 3 ambientes, que concentran la mayor cantidad de publicaciones de la zona.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.185 | 96 |
| 2 ambientes | US$ 2.210 | 288 |
| 3 ambientes | US$ 2.372 | 250 |
| 4 ambientes | US$ 2.434 | 100 |
| 5+ ambientes | US$ 1.750 | 11 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.746 | 16 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Mataderos
¿Cuál es el valor del m² en Mataderos?
El valor típico de los departamentos en venta en Mataderos es de USD 2.270 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.340 por m² o menos y el 10 % más caro, en USD 3.100 por m² o más.
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Mataderos?
El precio típico publicado es de USD 120.000 para una superficie de 53 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿Cómo se compara Mataderos con otras zonas de caba?
Mataderos registra USD 2.270 por m², frente a USD 2.290 por m² en Boedo y Villa Luro, y USD 2.260 por m² en La Paternal.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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