Valor del m² en Mar del Plata
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Mar del Plata. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Mar del Plata
En Mar del Plata, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 2.100 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.340 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.210 por m²: ese rango refleja la distancia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro del mercado observado. El departamento típico se ofrece a USD 110.000 y tiene una superficie de 55 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por cantidad de ambientes, los 2 ambientes concentran 337 publicaciones, con un valor típico de USD 2.180 por m²; siguen los 3 ambientes, con 242 y USD 2.070 por m². Los monoambientes suman 86 y USD 2.100 por m², mientras que los 4 ambientes registran 100 y USD 1.990 por m², y las unidades de 5 o más ambientes, 18 y USD 1.850 por m². Entre los estados informados, a estrenar marca USD 2.250, bueno USD 2.210 y reciclado USD 2.080 por m².
Frente a otras zonas del interior, Mar del Plata presenta un valor típico de USD 2.100 por m²: está por encima de Rosario, con USD 1.990 por m², y de Bahía Blanca, con USD 1.900 por m², pero por debajo de Pinamar, con USD 2.310 por m². Mirar esta zona tiene sentido para quienes quieren comparar departamentos en venta con un valor intermedio dentro de estas referencias regionales y evaluar distintas superficies, ambientes y estados.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.096 | 82 |
| 2 ambientes | US$ 2.163 | 339 |
| 3 ambientes | US$ 2.014 | 254 |
| 4 ambientes | US$ 1.816 | 93 |
| 5+ ambientes | US$ 1.404 | 18 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.301 | 22 |
| Reciclado | US$ 2.091 | 20 |
| Bueno | US$ 2.183 | 62 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Mar del Plata
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Mar del Plata?
El valor típico de los departamentos en venta es de USD 2.100 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.340 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.210 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Mar del Plata?
El precio típico de publicación es de USD 110.000, para una superficie típica de 55 m².
¿Cómo se compara el valor del m² de Mar del Plata con otras zonas del interior?
Mar del Plata registra USD 2.100 por m², por encima de Rosario y Bahía Blanca, con USD 1.990 y USD 1.900 por m² respectivamente. Pinamar queda por encima, con USD 2.310 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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