Valor del m² en La Boca
Datos de mercado calculados sobre 335 publicaciones activas de departamentos en venta en La Boca. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en La Boca
En La Boca, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 1.500 por m², con un precio total típico de USD 74.000 y una superficie típica de 52 m². El rango va de USD 970 por m², entre el 10 % más barato, a USD 2.340 por m², entre el 10 % más caro. Esos extremos muestran la diferencia de valores dentro de la oferta, que reúne 357 publicaciones activas. Son precios de publicación, no de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 1.670 por m² en 35 publicaciones, y los departamentos de 2 ambientes, de USD 1.620 por m² en 147 publicaciones. Los de 3 ambientes registran USD 1.330 por m² en 121 publicaciones; los de 4 ambientes, USD 1.460 en 47; y los de 5 o más ambientes, USD 1.030 en 6. En estado bueno, el valor típico es de USD 1.440 por m² en 13 publicaciones.
Con un valor típico de USD 1.500 por m², La Boca se ubica apenas por encima de Constitución, con USD 1.470, y de Nueva Pompeya, con USD 1.310. A la vez, queda por debajo de Congreso, donde alcanza USD 1.770 por m². Tiene sentido mirar La Boca si querés comparar una alternativa de valor intermedio dentro de estas zonas de caba, especialmente frente a Congreso, o contrastarla con opciones de menor precio por m² como Nueva Pompeya.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.566 | 30 |
| 2 ambientes | US$ 1.600 | 140 |
| 3 ambientes | US$ 1.338 | 112 |
| 4 ambientes | US$ 1.531 | 46 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.519 | 12 |
Evolución últimos 4 meses
Preguntas frecuentes sobre La Boca
¿Cuál es el valor del m² en La Boca?
El valor típico de los departamentos en venta en La Boca es de USD 1.500 por m². Entre el 10 % más barato y el 10 % más caro, los valores van de USD 970 a USD 2.340 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en La Boca?
El precio total típico de un departamento en venta en La Boca es de USD 74.000, con una superficie típica de 52 m².
¿Cómo se compara el valor del m² de La Boca con otras zonas?
La Boca registra USD 1.500 por m², frente a USD 1.470 en Constitución, USD 1.310 en Nueva Pompeya y USD 1.770 en Congreso.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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