Valor del m² en Flores
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Flores. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Flores
En Flores, los departamentos en venta muestran un valor de publicación que va de USD 1.380 por m² a USD 2.940 por m². El valor típico es de USD 2.000 por m², mientras que el departamento publicado típico cuesta USD 119.000 y tiene 58 m². El rango marca la distancia entre el 10 % más barato y el 10 % más caro: sirve para dimensionar cuánto pueden variar los precios dentro de la misma zona. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan un valor típico de USD 2.180 por m² en 86 publicaciones, y los 2 ambientes, de USD 2.110 por m² en 255. En 3 ambientes, el valor es de USD 1.940 por m² en 227 publicaciones; en 4 ambientes, de USD 1.900 por m² en 183; y en 5 o más ambientes, de USD 1.780 por m² en 45. Las unidades a estrenar marcan USD 2.800 por m² en 5 publicaciones, y las que están en buen estado, USD 2.090 por m² en 53.
Frente a otras zonas de caba, Flores tiene un valor típico de USD 2.000 por m², por debajo de Monserrat y Villa General Mitre, ambas con USD 2.060 por m², y de San Cristóbal, con USD 2.080 por m². Tiene sentido mirar Flores si querés comparar departamentos en venta con una referencia de m² inferior a la de esas tres zonas. También puede servir para corredores, agentes y propietarios que necesiten ubicar sus publicaciones dentro de un rango amplio de valores.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.273 | 47 |
| 2 ambientes | US$ 2.030 | 250 |
| 3 ambientes | US$ 1.821 | 264 |
| 4 ambientes | US$ 1.875 | 164 |
| 5+ ambientes | US$ 1.805 | 46 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.800 | 48 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Flores
¿Cuál es el valor del m² en Flores?
El valor típico de los departamentos en venta en Flores es de USD 2.000 por m². El rango va de USD 1.380 por m² a USD 2.940 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento típico en Flores?
El departamento publicado típico cuesta USD 119.000 y tiene una superficie de 58 m². Se trata de un precio de publicación, no necesariamente de cierre.
¿Cómo se compara Flores con otras zonas de caba?
Flores tiene un valor típico de USD 2.000 por m². Monserrat y Villa General Mitre tienen USD 2.060 por m², mientras que San Cristóbal alcanza USD 2.080 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
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