Valor del m² en Florencio Varela
Datos de mercado calculados sobre 97 publicaciones activas de departamentos en venta en Florencio Varela. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Florencio Varela
En Florencio Varela, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.430 por m². El precio publicado típico es de USD 75.000 y la superficie típica, de 59 m². En la muestra de 118 publicaciones, el 10 % más barato se ubica en USD 770 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.500 por m². Este rango muestra la distancia entre las ofertas de menor y mayor valor dentro de la zona. Son precios de publicación (oferta), no de cierre.
Por tipología, los monoambientes registran un valor típico de USD 2.220 por m², sobre 7 publicaciones. Los departamentos de 2 ambientes llegan a USD 1.710 por m², con 39 casos, y los de 3 ambientes, a USD 1.720 por m², con 45 casos. En 4 ambientes, el valor típico es de USD 900 por m², sobre 22 publicaciones. Entre los inmuebles clasificados en estado Bueno, hay 10 casos y el valor típico es de USD 1.270 por m².
El valor típico de Florencio Varela, de USD 1.430 por m², es menor que el de Avellaneda, de USD 1.580 por m²; Wilde, de USD 1.720 por m²; y Berazategui, de USD 1.800 por m². Por eso, tiene sentido mirar esta zona si buscás departamentos con valores de publicación más bajos que los de esas alternativas del gba-sur. También puede servir como referencia para propietarios que quieran comparar su precio con el de otras zonas cercanas de la región.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.380 | 6 |
| 2 ambientes | US$ 1.538 | 23 |
| 3 ambientes | US$ 2.127 | 50 |
| 4 ambientes | US$ 886 | 15 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.233 | 9 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Florencio Varela
¿Cuál es el valor del m² de los departamentos en venta en Florencio Varela?
El valor típico es de USD 1.430 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 770 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.500 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Florencio Varela?
El precio publicado típico es de USD 75.000 y la superficie típica es de 59 m².
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en Florencio Varela?
Entre las tipologías informadas, los monoambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.220 por m². Les siguen los departamentos de 3 ambientes, con USD 1.720 por m², y los de 2 ambientes, con USD 1.710 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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