Valor del m² en Ezeiza
Datos de mercado calculados sobre 575 publicaciones activas de departamentos en venta en Ezeiza. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Ezeiza
En Ezeiza, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 2.020 por m² y un precio total típico de USD 120.000, para una superficie típica de 60 m². El rango va desde USD 1.180 por m² hasta USD 3.170 por m²: el 10 % más barato se ubica en torno al primer valor y el 10 % más caro, al segundo. Son precios de publicación (oferta), no de cierre, calculados sobre 762 publicaciones activas.
Por tipología, los 2 ambientes muestran el valor típico más alto, con USD 2.190 por m², seguidos por los monoambientes, con USD 1.980, y los 4 ambientes, con USD 1.990. Los 3 ambientes marcan USD 1.880 por m², mientras que las unidades de 5 o más ambientes llegan a USD 1.910. Entre los inmuebles con estado informado, tanto los a estrenar como los buenos registran USD 1.740 por m².
Frente a otras zonas del gba-sur, Ezeiza presenta un valor típico de USD 2.020 por m²: queda por encima de Lomas de Zamora, con USD 1.990, Banfield, con USD 1.950, y Quilmes, con USD 1.890. Mirar Ezeiza tiene sentido para quienes comparan departamentos en venta dentro de la región y quieren considerar una zona con un valor típico por m² superior al de esas tres alternativas.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.947 | 60 |
| 2 ambientes | US$ 2.167 | 216 |
| 3 ambientes | US$ 1.888 | 218 |
| 4 ambientes | US$ 2.079 | 54 |
| 5+ ambientes | US$ 1.905 | 6 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 1.742 | 16 |
| Bueno | US$ 1.732 | 38 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Ezeiza
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Ezeiza?
El valor típico de los departamentos en venta es de USD 2.020 por m². El rango va desde USD 1.180 por m² hasta USD 3.170 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Ezeiza?
El precio total típico es de USD 120.000, con una superficie típica de 60 m². Se trata de precios de publicación, no de cierre.
¿Ezeiza es más caro que otras zonas del gba-sur?
Sí. Ezeiza registra un valor típico de USD 2.020 por m², por encima de Lomas de Zamora, Banfield y Quilmes.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
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