Valor del m² en Escobar
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Escobar. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Escobar
En Escobar, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 1.930 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.120 por m² y el 10 % más caro llega a USD 3.280 por m²: ese rango refleja la amplitud de precios de publicación dentro de la oferta relevada, no un único valor para toda la zona. El departamento típico tiene 53 m² y un precio de publicación de USD 102.000. Estos son precios de publicación (oferta), no de cierre.
Por tipología, el valor típico es de USD 1.770 por m² para monoambientes, USD 1.940 por m² para 2 ambientes y USD 2.080 por m² para 3 ambientes. En 4 ambientes baja a USD 1.620 por m², mientras que en unidades de 5 o más ambientes es de USD 910 por m². Según el estado, las unidades a estrenar registran USD 1.860 por m² y las que están en buen estado, USD 1.810 por m². La muestra incluye 8 publicaciones a estrenar y 58 en buen estado.
Frente a otras zonas de gba-norte, Escobar presenta un valor típico de USD 1.930 por m², por debajo de Ingeniero Maschwitz, con USD 2.080 por m²; Pilar, con USD 2.130 por m²; y Del Viso, con USD 2.220 por m². Esta zona tiene sentido para quienes comparan departamentos en venta y buscan un valor del m² inferior al de esas tres referencias regionales. También puede servir como punto de comparación para propietarios y profesionales que necesitan posicionar una publicación frente a la oferta cercana.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.714 | 49 |
| 2 ambientes | US$ 1.940 | 395 |
| 3 ambientes | US$ 2.076 | 294 |
| 4 ambientes | US$ 1.698 | 51 |
| 5+ ambientes | US$ 1.061 | 8 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.852 | 35 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Escobar
¿Cuál es el valor del metro cuadrado de los departamentos en Escobar?
El valor típico de publicación es de USD 1.930 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.120 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.280 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento típico en Escobar?
El precio de publicación típico es de USD 102.000, para una superficie de 53 m². Se trata de precios de oferta, no de cierre.
¿Cómo se compara Escobar con otras zonas de gba-norte?
Escobar tiene un valor típico de USD 1.930 por m², por debajo de Ingeniero Maschwitz, Pilar y Del Viso. En esas zonas, los valores típicos son de USD 2.080, USD 2.130 y USD 2.220 por m², respectivamente.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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